Villa

Cesiomaggiore- loc. Marsiai Proponiamo in vendita edificio storico su tre livelli, completamente ristrutturato nel 2013, attualmente adibito a struttura ricettiva di pregio. Lo stabile grazie alle sue caratteristiche strutturali, può essere concepito come residenza privata, adatta a chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e di grande fascino storico. Nel suggestivo borgo medievale di Marsiai, nel Comune di Cesiomaggiore (BL) - alla porta delle Dolomiti Bellunesi sorge questa casa d’epoca di rara eleganza, originaria del Seicento, ampliata nell’Ottocento e completamente restaurata dagli attuali proprietari nel 2013 secondo un attento concetto di sostenibilità e rispetto della storia architettonica. L’edificio, disposto su due piani più mansarda, conserva il fascino autentico delle case della pedemontana veneta, reinterpretato con materiali naturali e finiture di pregio. Al piano terra, i pavimenti in pietra naturale non trattata dialogano con i pavimenti in larice massiccio dei piani superiori, mentre le pareti interne in polvere di marmo eco-naturale donano luminosità e raffinatezza agli ambienti. Affacciata sulla piazzetta principale del borgo, accanto alla caratteristica chiesetta antica, la casa si distingue come palazzo principale di Marsiai. Dispone di ampio parcheggio comune e di un piccolo spazio esterno privato posto sotto il terrazzo del primo piano, inserito in una corte riservata condivisa con poche residenze d’epoca. L’edificio è accessibile da due ingressi, situati a nord e a ovest. L'immobile è così disposto: Piano terra: Due ampie sale, un bagno con antibagno, un ripostiglio e un magazzino utilizzabile anche come deposito biciclette e una ampia cucina. Piano primo: Tre ampie camere luminose, tutte dotate di bagno privato, arredate con gusto e armonia tra comfort moderno e charme d’altri tempi. Nello stesso livello si trovano una sala con libreria e piccolo salotto, ideale come spazio relax o area lettura, e un terrazzo con affaccio sulla corte interna. Piano secondo: Suggestiva mansarda la quale si apre su una spaziosa camera con bagno e zona relax, accanto la quarta camera con bagno privato e a una zona di servizio con ripostiglio e locale caldaia. Complessivamente, la proprietà dispone di cinque camere da letto, sei bagni, due grandi sale e una cucina professionale completamente attrezzata, perfetta per uso privato o per attività ricettiva. Questa dimora rappresenta l’incontro perfetto tra storia e contemporaneità: un luogo dove il fascino del passato si fonde con la funzionalità moderna, offrendo infinite possibilità d’uso" residenza privata di charme o prestigioso investimento nel settore dell’hospitality. Classe energetica "F" IPE 207,50 kWh/mq anno Rif: FC1002-27 Prezzo su richiesta.