Villa

BELLUNO (Nogarè) BZ propone in vendita villa signorile composta da 4 camere, 4 bagni, giardino e garage di 46 mq. L' immobile si trova in una delle zone più suggestive di Belluno, in posizione tranquilla e riservata ma allo stesso tempo a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi e dal centro di Belluno. La villa è composta: Al piano terra da un ampio ingresso che vi accompagnerà ad una nobile zona giorno che si distingue da un' elegante stube e un tradizionale larin, elementi che donano calore e confort all'ambiente. L'area living, disposta in maniera ottimale con cucina, sala da pranzo e scenico soggiorno, si apre su due splendidi portici, uno dei quali attrezzato con barbecue in muratura, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completano la zona uno studio, un bagno e una camera da letto. Al piano superiore troviamo tre camere da letto, due bagni e un terrazzo riservato. Al piano seminterrato una comoda lavanderia, una taverna con bagno e cantina, un vano palestra e un garage di 46 mq con apertura automatizzata. Tutta la proprietà è caratterizzata da ambienti spaziosi, materiali di pregio e un giardino curato che avvolge l'intera proprietà. Inoltre davanti all'immobile ci sono 5 posti auto scoperti di proprietà. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione sostituita nel 2020 e tre grandi stufe a legna (stube). Impianto fotovoltaico installato nel 2023 con 4,7 KW di potenza. Classe Energetica "D" - IPE 117,06 KWh/mq anno Richiesti Euro 650.000 Riferimento BZ1001-68.