Palazzo - Edificio in affitto a Cesenatico - cesenatico, 3235, 84 mq

CESENATICO – CESSIONE BAR/COCKTAIL BAR

In uno dei principali assi viari di Cesenatico, a meno di 600 metri dal mare, disponibile bar/cocktail bar in cessione di attività con posizionamento commerciale di fascia medio-alta, marcata vocazione serale e format identitario e riconoscibile: arredi di impronta metropolitana, dehors esterno, 84mq commerciali circa.

L’opportunità si caratterizza per i seguenti vantaggi competitivi:

– forte traffico pedonale e veicolare;

– prossimità a ufficio postale, istituti bancari;

– contesto ad alta densità residenziale, elemento che garantisce lavoro continuativo anche nei mesi non turistici;

POTENZIALE DI SVILUPPO

Attualmente il locale osserva orari di apertura ridotti, con una chiusura serale anticipata che limita la piena espressione del format, naturalmente vocato al dopocena e alla mixology serale. L’estensione dell’orario, unitamente a eventi tematici, degustazioni e collaborazione con strutture ricettive della zona mare, rappresenta una leva concreta di incremento fatturato.

CONDIZIONI CONTRATTUALI

La cessione comprende tutte le attrezzature e il subentro nel contratto di locazione con:

– deposito cauzionale incluso nella cessione;

– canone estremamente competitivo in rapporto a qualità dei muri e posizione.

Valutabile anche Affitto del ramo d’azienda.

Operazione adatta a imprenditori del settore che intendono acquisire un’attività già avviata, con numeri dimostrabili e concrete prospettive di incremento redditività.

1. Location primaria a 600 m dal mare

2. Format elegante e ad alta marginalità

3. Ampio margine di crescita immediata