Rustico - Casale

Casa indipendente in sasso ristrutturata con fotovoltaico e vista Vigoleno In splendida posizione collinare proponiamo casa indipendente in sasso, edificata nei primi del '900 e ristrutturata completamente nel 2010/2011, mantenendo e valorizzando i materiali originali. Vista aperta sulle colline e sul Castello di Vigoleno. La proprietà è circondata da un'area privata complessiva di circa 1.100 mq tra casa e giardino. Riscaldamento a pavimento alimentato da termocucina a legna e caldaia a condensazione, con integrazione solare termico. È un impianto ibrido, moderno e ben strutturato. Non è una semplice caldaia tradizionale, per cui si acquisisce un Incentivo GSE con rendita annua di circa 4.500/5.000 € fino a maggio 2031 Composizione piano Terra: Soggiorno Cucina Camera matrimoniale Bagno Primo piano: Ingresso Ampio soggiorno con soppalco Grande terrazzo panoramico Cucina abitabile Due camere da letto Due bagni Piano secondo: Camera mansardata con spazio cabina armadio Spazi accessori: Ampio giardino Garage da sistemare Locale al grezzo di circa 130 mq, con serramenti nuovi e impianti già predisposti, ideale per dependance, zona ospiti o ampliamento abitativo. Caratteristiche principali: Struttura in sasso originale Tetto in legno con isolamento in fibra di legno da 20 cm Riscaldamento a pavimento Termocucina a legna + caldaia a condensazione Solare termico Impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo da 5 kW Incentivo GSE con rendita annua di circa 4.500/5.000 € fino a maggio 2031 Serramenti su misura in pino di Svezia con doppio vetro Cisterna recupero acque piovane Predisposizione piscina Predisposizione aria condizionata La casa è naturalmente fresca in estate grazie all'isolamento e alla posizione. Ideale come prima o seconda casa, per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una ristrutturazione di alto livello in un contesto di grande fascino. Per Maggiori Informazioni e Visite: 327/4438988 Stefano Orlandi, Verde Casa.