Appartamento

el cuore del borgo storico di Viggiu, allinterno di una tipica corte lombarda dal fascino autentico, proponiamo in vendita una graziosa casa di corte di circa 73 mq, disposta su piu livelli e caratterizzata da ambienti accoglienti e ricchi di personalita.Lingresso si apre sulla zona giorno al piano terra, dove soggiorno e cucina convivono in uno spazio caldo e funzionale, pensato per la quotidianita e per condividere momenti piacevoli con amici e famiglia.Salendo la scala interna si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. La graziosa camera matrimoniale, di generose dimensioni, e impreziosita da un balconcino privato, perfetto per concedersi momenti di relax nelle tranquille serate estive. Sullo stesso livello troviamo anche il bagno.Dalla camera lo sguardo si apre verso il soppalco sovrastante, elemento architettonico che dona carattere e profondita agli spazi. Una suggestiva scala a chiocciola accompagna a questo ambiente raccolto e versatile, ideale come angolo lettura, piccolo studio o spazio creativo dove dedicarsi alle proprie passioni.Limmobile e stato oggetto di recenti interventi di miglioramento:nel 2025 e stata sostituita la caldaia, mentre a marzo 2026 sono stati installati nuovi serramenti in PVC con doppio vetro, interventi che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e lefficienza energetica.Attualmente limmobile risulta in classe energetica E, con Attestato di Prestazione Energetica in fase di aggiornamento a seguito delle migliorie recentemente effettuate.Una graziosa soluzione dal fascino autentico, perfetta per chi desidera vivere in un contesto storico e tranquillo, a pochi minuti dal confine svizzero, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.