Rustico - Casale

Antico casale di 500 mq. completamente ristrutturato (ampliabile di 100 mq.) con dependance di 87 mq., il rigoglioso giardino di 11.350 mq. parzialmente recintato e la piscina, completano questa prestigiosa proprietà ubicata in posizione collinare nel Comune di Fratta Todina a pochi chilometri da Todi.
Il casale è stato sapientemente ristrutturato con criteri antisismici, coibentazioni termiche e dotato di impianto di riscaldamento a pavimento.
Il casale dalle linee architettoniche tipiche ed essenziali ha degli spazi interni armoniosi ed articolati, progettati per un uso plurifamiliare e/o per locazioni turistiche:
l’appartamento padronale di 280 mq. è caratterizzato da ampio salone di 86 mq. con colonna centrale e quattro archi in mattoni, ampia cucina, studio e bagno al piano terra, tre camere, spogliatoio e bagno al primo piano; garage di 35 mq. con accesso dall’esterno;
Al primo piano, con ingressi indipendenti sono stati ricavati due appartamenti ciascuno di 72 mq. composto da soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno.
La dependance di 87 mq. può essere utilizzata come due unità o singola unità abitativa: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno.
La piscina (12 x 5) realizzata nel 2005 con struttura di cemento armato è circondata da un bellissimo giardino e piante mature, valorizzato da circa 100 olivi, pozzo e da un viale di accesso con maestosi cipressi.
La posizione estremamente strategica rispetto ai servizi e alle principali vie di comunicazione, rende la proprietà molto fruibile per i turisti e per chi volesse utilizzarla come abitazione principale, senza rinunciare ad un meraviglioso contesto paesaggistico.
Il Comune di Fratta Todina con la sua splendida vita sulla Media Valle del Tevere offre ogni genere di servizio, nei dintorni merita una visita il convento di Santa Maria della Spineta, antico convento francescano, dal quale si gode una suggestiva visione panoramica che abbraccia l'intera valle del Tevere da Perugia a Todi. Il chiostro risale al 1394, mentre l'attuale chiesa della Vergine Assunta è della fine del XVIII secolo. Del suo arredo faceva parte una Natività dello Spagna (oggi nei Musei Vaticani), la cui copia si trova nella sala del Consiglio Comunale.
Distanze: 1,5 km da Fratta Todina, 14 km da Todi, 5,5 km da Marsciano, 8 dalla superstrada E45, 38 km dall’aeroporto internazionale dell’Umbria.