Villa

Nel prestigioso e ricercato contesto della Zona Capirro di Trani, precisamente in Via I Capirro n. 29, arteria principale della zona, proponiamo in vendita esclusiva una villa unifamiliare di recente costruzione, realizzata nel 2022.

L’immobile, situato all’interno del Residence Alba Reseda, si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq ed è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo una comoda zona open space con angolo cottura, oltre a un bagno; una scala interna conduce alla zona notte, posta al primo piano, composta da una camera da letto matrimoniale con il valore aggiunto di una pratica cappottiera/piccola cabina armadio, una cameretta e un secondo bagno.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la presenza di luce naturale in tutti gli ambienti, oltre alle numerose superfici esterne di pertinenza esclusiva.

All’ingresso si apre un primo giardino di circa 40 mq, dotato di accesso carrabile e ideale anche come area parcheggio privata, oltre alla possibilità di usufruire degli spazi comuni destinati alla sosta. La villa dispone inoltre di un ulteriore giardino sul retro, di due balconi al primo piano — di cui uno verandato sul prospetto — e di una scala esterna che consente di sfruttare comodamente anche il lastrico solare.

Sul lastrico è presente un efficiente impianto fotovoltaico ad uso esclusivo dell’immobile, oltre a un impianto a pompa di calore.

Tra i plus dell’immobile si segnalano inoltre il riscaldamento a pavimento, soluzione moderna che garantisce comfort abitativo e ottimizzazione dei consumi energetici.

Di grande rilievo anche l’elevata efficienza energetica della proprietà, classificata in classe energetica A4, con possibilità di accesso a mutuo green.

L’immobile si presenta in ottime condizioni generali.