Descrizione
TOSCANA | Firenze – Chianti Classico - Radda in Chianti | Tenuta di prestigio con piscina a sfioro, frantoio e cappella privata – ideale per agriturismo di charme
Nel cuore più autentico del Chianti Classico, nel territorio di Radda in Chianti è in vendita una straordinaria tenuta composta da più fabbricati storici finemente ristrutturati, immersi in un contesto paesaggistico di rara bellezza.
La proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura tradizionale toscana, paesaggio bucolico e ospitalità, rendendola ideale per lo sviluppo o il consolidamento di un agriturismo di alto livello nel Chianti, con produzione agricola e spazi dedicati all’accoglienza.
Questo piccolo borgo risulta un'opportunità unica anche per una residenza di famiglia così come si presta ad un progetto doppio, residenziale e di business turistico.
Il complesso comprende una colonica padronale del XVI secolo, un casolare in pietra, un ex fienile, un magazzino di circa 60 mq adattabile a più soluzioni, un frantoio di grandi dimensioni, una suggestiva cappellina privata ed una splendida piscina a sfioro di 6 x 12 metri, il tutto circondato da giardini, uliveti e terreni agricoli.
Casa Padronale – Residenza principale (circa 266 mq)
La residenza principale, risalente al XVI secolo, conserva intatto il fascino delle dimore storiche toscane.
Al piano terra si trovano una grande cucina con camino funzionante, una dispensa, una luminosa sala da pranzo con ampie portefinestre che si aprono su una terrazza panoramica coperta con vista sulla vallata del Chianti. Completano il piano un bagno per gli ospiti, una lavanderia con accesso alla terrazza e una cantina.
Cinque gradini conducono all’ampio soggiorno e all’ingresso principale della casa.
Il piano primo ospita una sala, una camera matrimoniale con bagno en-suite dotato di vasca e doccia, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno con doccia e uno studio, ideale come biblioteca o spazio di lavoro.
Primo Casolare – Dependence per ospiti (circa 123 mq)
Questo elegante casolare in pietra è composto da soggiorno e sala da pranzo con camino, cucina open space e una grande porta finestra ad arco che conduce a una terrazza coperta.
La zona notte comprende due camere da letto, uno studio con terrazza privata e due bagni, rendendolo ideale come unità indipendente per ospiti o per attività ricettiva.
Secondo Casolare – Cottage indipendente (circa 93 mq)
L’ex fienile in pietra, disposto su un unico livello, offre una grande camera da letto con bagno en-suite, cucina e ampio soggiorno con camino.
Le portefinestre si aprono sulla terrazza e sul giardino, creando un rapporto diretto con la natura circostante e rendendo l’immobile perfetto come suite indipendente per ospiti o alloggio agrituristico.
Cappellina privata
All’interno della proprietà si trova una suggestiva cappella privata di circa 20 mq, costruita negli anni ’90 con muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto.
Il tetto è rivestito in coppi antichi e le finestre dipinte sono realizzate a mano. La cappella è regolarmente benedetta, elemento raro e di grande fascino, ideale anche per cerimonie private o eventi esclusivi.
La proprietà dispone di una splendida piscina a sfioro di 6 x 12 metri, perfettamente inserita nel paesaggio e pensata per offrire agli ospiti momenti di relax con vista sulle colline del Chianti.
Spazi esterni, terreni e produzione agricola
La tenuta è circondata da circa 26 ettari di terreno, comprendenti:
7,3 ettari di uliveto in produzione
seminativo
bosco
pozzo privato
Strutture agricole e potenziale produttivo
La proprietà include inoltre:
Frantoio di circa 600 mq, attualmente utilizzato per la produzione di olio extravergine di oliva
Fienile di circa 60 mq
Ricovero trattori e spazi agricoli
OPPORTUNITA' - È possibile valutare l’acquisto con una minore estensione di terreno o con diversa configurazione degli edifici agricoli, consentendo una certa flessibilità nella composizione Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno
