Appartamento

Appartamento in asta a Modena (MO) – Viale Antonio Gramsci 243 (CAP 41122)

L'appartamento è ubicato a Modena, in Viale Antonio Gramsci n. 243, in un fabbricato edificato a partire dal 1963. L'edificio ha beneficiato di recenti interventi di efficientamento energetico tramite Superbonus nel 2022, che hanno incluso miglioramento strutturale, cappotto esterno, sostituzione parapetti balconi, sostituzione ascensore, installazione pompe di calore, caldaie a condensazione, aggiornamento centrale termica e installazione di pannelli fotovoltaici condominiali. La zona è ben servita da tutti i principali servizi di base.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare residenziale ha una superficie netta di 103.22 mq e si trova al quinto piano fuori terra, sviluppandosi su un unico livello. È composta da una cucina abitabile, un soggiorno, una camera da letto singola, una camera da letto matrimoniale, un disimpegno, un bagno e un balcone. L'altezza interna utile è di 290 cm. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianti elettrico sottotraccia, sanitario con distribuzione acqua fredda e calda, e riscaldamento centralizzato con termo arredi in ghisa. I pavimenti sono in legno, piastrelle di marmo e marmette, con battiscopa in legno e marmo. Cucina e bagno presentano rivestimenti in ceramica. Le pareti interne sono intonacate al civile. L'unità è dotata di porta blindata. Dopo gli interventi di efficientamento energetico, l'intero condominio ha raggiunto la classe energetica B. Le pertinenze includono una cantina di 4 mq al piano seminterrato, un sottotetto di 8 mq all'ultimo piano e un'autorimessa di 12 mq al piano seminterrato, posta in fabbricato adiacente.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica del capoluogo di Modena, ben collegata e servita. Viale Gramsci è una strada comunale a doppio senso di marcia con piste ciclabili e pedonali e numerosi parcheggi pubblici. I servizi essenziali come parco giochi, scuole, asilo nido, farmacia e attività commerciali distano mediamente meno di 1 km e sono facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.000,00
Offerta minima: € 86.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa inclusa
• Cantina e sottotetto pertinenziali
• Classe energetica B (dopo interventi)
• Zona ben servita

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.