Appartamento

Viterbo. Via Alcide de Gasperi. Lo Studio Immobiliare REALE propone in VENDITA splendido appartamento in classe energetica A4, ubicato in complesso residenziale di nuova costruzione (2026) costituto da 2 palazzine ciascuna sviluppata su quattro piani fuori terra e formata da otto unità abitative, per un totale complessivo di 16 appartamenti. Situato al piano secondo, l'immobile si sviluppa su circa 178mq catastali, pari a 148ma calpestabili ed è così composto: Ampio ingresso che apre su zona giorno di circa 45mq, con predisposizione cucina a vista angolare (450x280), ed accesso a terrazza perimetrale esterna la quale circonda per intero l'appartamento sviluppando una metratura totale di 86mq; tramite disimpegno si accede a zona notte così composta: 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno privato dedicato, finestrato con doccia; una camera singola, un ampio studio , due bagni di cui uno piu' raccolto per gli ospiti, ed uno piu' grande , finestrato, con vasca e doccia. Locale termico . Tutte le stanze, la cabina armadio ed i bagni (eccezion fatta per quello degli ospiti) hanno accesso diretto a terrazza perimetrale. VMC a soffitto, Termoautonomo con riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici che servono l'appartamento. Presente batteria di accumulo. Presenza di materiali di extra-capitolato per rivestimenti rubinetterie e sanitari. Completa la proprietà ampio Box Auto di circa 30mq e cantina di 5mq, oltre due posti auto scoperti di proprietà. Piscina condominiale. L'intero complesso residenziale si trova all'interno di zona comune privata alla quale si accede tramite cancello elettrico e pedonale. PREZZO 580.000+IVA; Possibilità di detrazioni fiscali pari ad euro 48.000

FINITURE E DOTAZIONI DELL'IMMOBILE:

Parquet in rovere scelta AB, doghe da 14 cm, con battiscopa laccato bianco
Nei bagni: pavimenti in gres e rivestimenti in pasta bianca Ragno (collezioni Replace, Vida, Rewind, Roots)
Porte interne Ferrero Legno, modello Nova laccate bianche
Placche elettriche Vimar Linea bianche
Sanitari Flaminia, modello App
Rubinetteria Grohe, modello Eurosmart
Vetri dei bagni satinati
Garage dotato di basculante motorizzata da 3,00 m
Quattro tende da sole motorizzate
2 Box doccia
Impianti appartamento:

Riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento
Generatore di energia termica e frigorifera tramite pompa di calore
Ventilazione meccanica