Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Piobbico (PU) – Via Marconi 1 (CAP 61046)

L'immobile in asta è una prestigiosa villetta a schiera laterale ubicata a Piobbico, in Via Marconi 1, in zona centrale ai piedi del Borgo e Castello Brancaleoni. La zona è residenziale, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'edificio, costruito nel 1900, è stato integralmente ristrutturato nel 1995, con certificato di agibilità rilasciato nel 2001.

Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie commerciale di 655,05 mq e si sviluppa su quattro piani: seminterrato, terra, primo e sottotetto. Il piano seminterrato ospita tre ampi locali, tra cui un'area archeologica con fornace tardomedioevale o rinascimentale e due locali adibiti a garage e servizi igienici, con visibilità di mura romane attraverso vetrate a terra. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con portone d'ingresso su Via Marconi, soggiorno, cucina, sala da pranzo, ufficio e bagno. Il piano primo comprende quattro camere da letto, quattro bagni e due cabine armadio. Il piano sottotetto, accessibile tramite scaletta in legno, è composto da due locali di servizio. L'altezza interna dei locali è variabile. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture sono di pregio, con murature in pietra rosa, conci ad angolo e soglie in travertino. I solai sono in laterocemento e legno con pianelle. Le finestre e porte finestre sono in legno con scuretto interno e grate di sicurezza in ferro battuto. I locali interrati hanno rifiniture di ottima fattura, impianti di riscaldamento e condizionamento per la conservazione dei reperti, ventilazione meccanica e impianto idraulico con pozzetto di accumulo. La zona giorno presenta pavimentazione con mattoni a mano, pareti in parte intonacate e in parte con finitura in pietra o mattoncino, porte interne in legno massello e soffitti con elementi portanti in legno pregiato. I pavimenti del piano primo sono in legno, con bagni rifiniti in pietra e ceramica di pregio. L'immobile è dotato di impianto termico tradizionale, impianto elettrico sottotraccia, idrico sanitario, aria condizionata, pannello solare e impianto antifurto. Esternamente, un prestigioso giardino recintato con zona pavimentata e parco arricchisce la proprietà, con vetrate a terra che illuminano i locali interrati.

Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona centrale di Piobbico, con facile accesso ai servizi e ai principali centri limitrofi come Fano, Urbino e Cagli. La presenza di reperti archeologici di età romana, medievale e rinascimentale, vincolati dalla Soprintendenza Regionale per i Beni e le Attività Culturali, conferisce all'edificio un valore aggiunto di grande pregio ed esclusività. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 720.555,00
Offerta minima: € 232.500,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 18/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato di pregio
• Ampio parco esclusivo
• Presenza di reperti archeologici
• Ottimo stato di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.