Palazzo - Edificio

Proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare situato in Via Domenico Cimarosa 2/B: una soluzione che unisce spazi abitativi, locali accessori e superfici a destinazione commerciale, offrendo un’opportunità particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare, sia per investitori e operatori del settore immobiliare.

L’immobile si sviluppa tra piano terra e piano primo. Al piano primo si trova l’abitazione, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, composta da soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e bagno, oltre a un grande terrazzo coperto (dotato di ripostiglio), che rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà. Le condizioni interne sono discrete e l’immobile risulta abitabile fin da subito, pur presentando finiture e impianti datati che richiedono un aggiornamento per raggiungere standard più moderni.

Al piano terra sono presenti diversi locali accessori e spazi a destinazione mista, attualmente utilizzati come box auto, magazzino, laboratorio/forno con due W.C., locale sgombero e attività commerciale/negozio con retrobottega e ripostiglio.

Completa la proprietà una corte interna, in condivisione con i vicini, di buone dimensioni, tipica dei contesti lombardi, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto.

La superficie catastale complessiva è pari a circa 338 mq, comprendendo abitazione, locali accessori e pertinenze. La natura eterogenea della proprietà, che combina residenziale e commerciale, apre scenari particolarmente interessanti per operazioni di trasformazione, frazionamento o cambio di destinazione d’uso.

Si tratta, infatti, di un immobile dal forte potenziale, ideale per imprese edili o investitori che desiderano realizzare più unità abitative da destinare alla vendita o alla locazione, sfruttando le ampie superfici e la struttura già esistente. Allo stesso tempo, può rappresentare una soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi accessori importanti, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Una proposta interessante per chi è in grado di cogliere il valore prospettico di un immobile che, più che un prodotto finito, rappresenta una concreta occasione di investimento e sviluppo.
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