Villa

Casa indipendente in asta a Lavello (PZ) – Via Niccolò Machiavelli 65 (CAP 85024)

L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare situata in Via Niccolò Machiavelli n. 65 nel Comune di Lavello (PZ). Si trova in una zona semicentrale, ben servita e facilmente accessibile, con un'esposizione prevalente sud-est. L'edificio è stato realizzato all'inizio del 1900 e ricade in zona B2 (Tessuti di recente formazione su maglie ortogonali) secondo il Regolamento Urbanistico vigente.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su tre piani, con una superficie commerciale di 83,55 mq e una superficie utile di 81,03 mq. Il piano terra comprende un soggiorno-pranzo con angolo cottura e un bagno. Il primo piano, raggiungibile tramite una gradinata interna, è composto da un disimpegno e una camera da letto. Dal disimpegno, una botola consente l'accesso a un secondo piano adibito a soffitta, con altezze variabili tra 1,50 mt e 3,45 mt. L'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura continua in tufo, con facciata principale rivestita in mattoni a facciavista e marcapiani in calcestruzzo. La copertura è in travi di ferro e lamiere termocoibentate. Gli infissi esterni e il portone d'accesso sono in legno con vetro singolo e scuretti. I pavimenti sono in monocottura, mentre i rivestimenti del bagno e dell'angolo cottura sono in piastrelle di ceramica. Sono presenti l'impianto idrico-sanitario e l'impianto elettrico, entrambi datati e non a norma. Manca l'impianto di riscaldamento.

Contesto e collegamenti
L'abitazione è ubicata in una zona semicentrale del Comune di Lavello, con buona accessibilità e servizi nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 43.200,00
Offerta minima: € 24.187,50
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 10:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Accesso indipendente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.