Appartamento

Appartamento in asta a Riva del Garda (TN) – Viale Prati 33 (CAP 38066)

L'appartamento in asta è situato in un edificio residenziale di antica origine, presumibilmente edificato tra il 1860 e il 1939, nel comune di Riva del Garda (TN), in viale Prati n. 33. La zona è ben servita, a pochi passi dal lago, e consente di raggiungere comodamente il centro storico e il lungolago. L'edificio si articola su quattro livelli fuori terra, oltre a un piano soffitta, ed è circondato da spazi esterni ad uso comune.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 154,25 mq ed è posta al piano terra, libera su tre lati con esposizione a nord, est e ovest. L'alloggio è composto da ingresso, cucina-soggiorno, quattro stanze, un bagno finestrato, un servizio igienico non finestrato e un guardaroba finestrato. L'altezza interna dei locali varia da circa 2,65 a 2,77 metri. L'immobile presenta uno stato di conservazione discreto, in linea con lo standard residenziale della zona.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di tipo tradizionale, con pavimenti in piastrelle ceramiche e pareti intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, ad eccezione delle due porte-finestra di accesso all’andito esterno. Il portoncino d’ingresso dall’atrio scala è blindato. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da generatore di calore a condensazione a gas metano, con radiatori in alluminio. L'appartamento include un cortile esterno di proprietà esclusiva di circa 13 mq.

Contesto e collegamenti
Riva del Garda è una pittoresca cittadina sulla sponda settentrionale del Lago di Garda, nota per i suoi paesaggi lacustri e montani. La posizione è strategica per gli amanti dello sport all'aria aperta e gode di un clima mediterraneo. L'immobile si trova in una zona ben servita da trasporti pubblici urbani. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 356.000,00
Offerta minima: € 267.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/06/2026
Termine presentazione offerte: 05/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cortile esterno esclusivo
• Doppio accesso
• Posizione centrale a Riva del Garda
• Interventi di manutenzione straordinaria nel 2021

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.