Villa

Villa in asta a Fara Gera D'Adda (BG) – Via Abele Crespi 836 (CAP 24045)

La villa si trova in Via Abele Crespi n. 836 a Fara Gera D’Adda (BG), in una zona residenziale che funge da frangia tra il tessuto edificato e quello agricolo. L'ambito è completamente urbanizzato e ben servito dalla rete viaria comunale e provinciale, con infrastrutture di interesse pubblico e commerciale nelle vicinanze. L'edificio è stato costruito nel 1967.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 322,74 mq per la parte abitativa e 64,95 mq per l'autorimessa. Si sviluppa su due piani: il seminterrato comprende disimpegno, dispensa, cantina, bagno e un'ampia taverna, oltre a un locale caldaia accessibile dall'esterno. Il piano terra/rialzato è composto da cucina con balcone, soggiorno, disimpegno zona notte, uno studio, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Una veranda e un portico collegano ad altri locali con due camere da letto (una con balcone) e un bagno. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture esterne presentano un basamento intonacato e tinteggiato, con facciate superiori rivestite in piastrelle ceramiche. I serramenti esterni sono in legno con vetro doppio e tapparelle in legno. Le pavimentazioni esterne sono in porfido o pietra naturale nella zona anteriore e in cemento lisciato nel cortile posteriore. Internamente, le finiture sono di qualità media, con pavimentazioni in ceramica e parquet, pareti intonacate e infissi in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas-metano, e l'impianto elettrico è adeguatamente dimensionato. L'autorimessa è una pertinenza dell'abitazione.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita e urbanizzata, con facile accesso alla rete viaria comunale e provinciale. La vicinanza a infrastrutture pubbliche e commerciali rende la posizione comoda per le esigenze quotidiane. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 344.000,00
Offerta minima: € 258.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/05/2026
Termine presentazione offerte: 28/05/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa di pertinenza
• Riscaldamento autonomo
• Ampia metratura
• Contesto residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.