Descrizione
Appartamento in asta a Urbino (PU) – Via Veterani 1 (CAP 61029)
L'immobile in asta è un complesso residenziale situato nel cuore del centro storico di Urbino, in adiacenza alla sede del Municipio e di fronte al Duomo. La sua posizione privilegiata lo colloca a breve distanza dal Palazzo Ducale, dalle Facoltà Universitarie, da un Teatro Romano e dal Teatro Sanzio, in un'area ricca di beni monumentali, culturali e artistici di pregio, riconosciuta come sito UNESCO patrimonio dell’umanità dal 1998. L'edificio, di struttura in muratura tipica del centro storico, è stato oggetto di interventi di straordinaria manutenzione e ristrutturazione nel 2005-2006.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 430 mq e si articola su più livelli. L'accesso avviene dalla Via Veterani n. 1 tramite una scala e pianerottolo comuni. Il subalterno 17, al piano primo, è composto da soggiorno-cucina-pranzo, una camera e un bagno, con locali legnaie e ripostigli al piano seminterrato. Il subalterno 18, anch'esso al piano primo, offre soggiorno-cucina-pranzo e bagno, con una scala interna che conduce a due camere e un bagno al piano secondo e un ripostiglio al piano terzo. Infine, il subalterno 19, sempre al piano primo, comprende soggiorno, cucina, pranzo, cinque camere e cinque bagni. Attualmente, l'immobile è disabitato e necessita di restauro conservativo, in particolare per un soffitto crollato in una zona soggiorno e per la legnaia in pessimo stato di conservazione con solaio puntellato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura con solai in legno. Le finiture interne includono finestre, persiane e porte in legno, con pavimenti in gres ceramicato e cotto. Gli impianti tecnici sono presenti, ma il generatore di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria non è funzionante e non è stato possibile reperire il libretto d'impianto, pertanto il riscaldamento è assente. L'immobile include locali legnaie e ripostigli al piano seminterrato. Le qualità interne, come livello di piano, esposizione, luminosità e panoramicità, sono considerate buone, nonostante le condizioni di manutenzione mediocri.
Contesto e collegamenti
La zona, essendo il Centro Storico di Urbino, offre molteplici servizi, tra cui centri commerciali, cinema, farmacie, negozi al dettaglio, palestre, supermercati, asili nido e vari istituti di istruzione di ogni ordine e grado, inclusa l'Università degli studi “Carlo Bo”. Sono presenti anche centri sportivi e attività ludiche, commerciali, artigianali e industriali. Le vie di comunicazione sono buone, con collegamenti autobus a 150 metri e buoni parcheggi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 197.750,00
Offerta minima: € 240.000,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Data asta: 18/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 12:30
Punti di forza:
• Posizione centrale e storica
• Libero per la procedura
• Composto da più unità abitative
• Vicinanza a servizi e università
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
