Appartamento

Complesso immobiliare in asta a Castel di Sangro (AQ) – Via Valle Salice 66 (CAP 67031)

Il compendio immobiliare in asta è situato a Castel di Sangro (AQ) in Via Valle Salice. Si tratta di un complesso che unisce residenza e attività agricola, inserito in un contesto prevalentemente rurale. L'anno di costruzione del fabbricato residenziale e dell'autorimessa risale al 1989, mentre la stalla a stabulazione libera è stata realizzata con una variante approvata nel 2000. Il complesso è legato da un vincolo di asservimento urbanistico per la conduzione del fondo agricolo.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 15.560 mq di terreni agricoli asserviti. L'abitazione, di circa 150 mq, si sviluppa su un piano con un'altezza interna di 2,70 m, ed è composta da un disimpegno che collega la zona giorno (cucina e sala) alla zona notte (tre camere e un bagno). Un sottotetto, attualmente allo stato rustico, è accessibile dall'abitazione. L'autorimessa, posta al piano terra, ha una superficie netta di circa 87 mq ed è un unico ambiente allo stato rustico. Le stalle includono una stalla a stabulazione libera di circa 673,20 mq, realizzata su un unico piano con altezza massima di 5,75 m, e una stalla con fienile e fabbricato, anch'essa su un unico piano. Lo stato di conservazione generale degli immobili è da ristrutturare.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta pavimenti in gres porcellanato, porte e finestre in legno con doppio vetro e persiane in legno, tutte in buone condizioni. L'autorimessa ha pareti esterne in blocchi di cemento senza intonaco e soffitto a vista con travetti in c.a. precompresso. La stalla a stabulazione libera è realizzata con muratura perimetrale in blocchi di calcestruzzo e copertura in lamiere grecate. Sul piazzale antistante la stalla è presente una struttura geodetica e quattro silos in vetroresina per lo stoccaggio di prodotti zootecnici. La stalla con fienile è caratterizzata da una leggera struttura metallica e elementi lignei, con tetto in lamiera grecata. Il riscaldamento dell'abitazione non è specificato, ma gli impianti idrici e di scarico sono installati nell'autorimessa. L'autorimessa è dotata di una corte pertinenziale di 480 mq.

Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato in Via Valle Salice a Castel di Sangro, in una zona con presenza di complessi industriali e agricoli. L'accesso avviene tramite strada comunale. Il compendio è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 521.420,00
Offerta minima: € 204.320,82
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare versatile
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale per attività agricola
• Presenza di abitazione e strutture produttive

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.