Descrizione
Nuda proprietà di villa in asta a Lariano (RM) – Via Colle Cagioli 165/A (CAP 00076)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Lariano (RM), in Via Colle Cagioli n. 165/A. Si tratta di un complesso che include una villetta, un laboratorio, un'unità collabente e un magazzino, oltre a una corte comune. La villetta è stata edificata negli anni '80 e si inserisce in un contesto residenziale.
Superficie e distribuzione interna
La villetta si estende su una superficie convenzionale di 193,83 mq, distribuita su due livelli. Al piano terra rialzato si trovano ingresso, scala, sala pranzo, angolo cottura, bagno, portico, balcone e locale caldaia. Il piano primo ospita vano scala, disimpegno, studio/palestra, camera, cameretta, bagno e balcone. Il laboratorio ha una superficie convenzionale di 145,07 mq ed è composto da aree per la cottura con forno a legna, farinaio, impasto e lavorazione con un secondo forno, antibagno, bagno, ripostiglio, spogliatoio e locale laboratorio/deposito. L'unità collabente ha una superficie di 60,63 mq. Il magazzino, con una superficie di 30,00 mq, è sito al piano terra e comprende un locale magazzino, ripostiglio, disimpegno e lavatoio. La villetta presenta uno stato di manutenzione e qualità delle finiture buono, mentre il laboratorio è in stato sufficiente e il magazzino in stato mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
La villetta dispone di riscaldamento autonomo. Il laboratorio è dotato di due forni, di cui uno a legna. Il compendio include una cantina distaccata e una quota pro indivisa di un bene comune non censibile, una corte di circa 766 mq che serve la villetta, il laboratorio e l'unità collabente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con accesso pedonale e carrabile su corte comune dalla Via Colle Cagioli. L'accesso avviene tramite un passaggio su altre proprietà. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 298.584,61
Offerta minima: € 40.059,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta con 6.5 vani
• Laboratorio per panificazione
• Ampia corte comune
• Nuda proprietà
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
