Descrizione
In vendita ad Altavilla Milicia, a qualche minuto dal mare e nelle immediate vicinanze del rinomato Lido Sporting, proponiamo un delizioso appartamento in villa, sito al piano terra, di un immobile degli anni 80. L'immobile gode di una posizione privilegiata all'interno di una delle aree più apprezzate della costa palermitana, caratterizzata da tranquillità, riservatezza e da uno splendido paesaggio circostante.
L'appartamento, libero al rogito e in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie di 128 mq, commerciali, includendo un accogliente area verandata di 16 metri quadri. Gli spazi esterni si sviluppano su un'ampia corte esclusiva con ingresso indipendente pedonale e carrabile.
L'appartamento è stato oggetto di accurata, moderna ed ampia ristrutturazione nel 2022, contestualmente al rifacimento della facciata dell'edificio.
Gli interni si aprono su un ampio disimpegno dal quale si accede a un confortevole salone, moderno e funzionale, che si integra in modo armonioso con il resto degli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto, mentre il bagno con comodo antibagno e doccia, completa la distribuzione degli spazi. Le grandi finestre assicurano un'ottima luminosità naturale e una piacevole circolazione dell'aria. L'immobile è dotato di un climatizzatore, un camino a legna funzionante, pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, porte interne in legno artigianali, infissi in PVC con doppio taglio termico e aperture a vasistas, completi di zanzariere e grate in ferro apribili, che garantiscono un isolamento termico e acustico ottimale per ogni stagione. La porta d'ingresso è blindata. Completano le dotazioni la predisposizione per l'impianto di riscaldamento a pannelli radianti, l'impianto d'acqua dotato di una grande cisterna di riserva, 2 fosse Imhof, la possibilità d'installare la fibra per il collegamento internet e il collegamento alla rete del gas metano.
All'esterno, la proprietà si arricchisce di un'ampia corte esclusiva pavimentata con aiuole nella parte perimetrale, perfetta per trascorrere momenti di relax, coltivare piante o realizzare un'accogliente area outdoor. Posti auto sono fruibili all'esterno della struttura sulla stradella d'ingresso, con possibilità di realizzare posti auto all'interno.
Altavilla Milicia è una località rinomata della costa tirrenica siciliana, distante appena 25 km da Palermo e facilmente raggiungibile tramite la SS113 e l'autostrada A19. Celebre per il Santuario della Madonna della Milicia, offre un contesto ricco di storia, tradizioni culinarie e bellezze naturali. A breve distanza dalla villa si trovano calette naturali, lidi attrezzati, ristoranti tipici e punti di interesse come Capo Zafferano, il borgo marinaro di Porticello, il sito archeologico di Solunto e il lungomare di Casteldaccia, rendendo la zona ideale sia per chi ama il mare sia per chi cerca relax e cultura.
Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile: si presta perfettamente come residenza per piccole famiglie, come casa per le vacanze e anche come investimento per attività di affitti brevi o case vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare e ai servizi.
Una proposta elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alle comodità principali e alle vie di comunicazione.
For sale in Altavilla Milicia, just minutes from the sea and close to the renowned Lido Sporting, we offer a delightful ground-floor apartment in a villa built in the 1980s. The property enjoys a prime location in one of the most sought-after areas of the Palermo coast, characterized by tranquility, privacy, and a splendid surrounding landscape.
The apartment, available upon deed and in excellent condition, comprises 128 sq m of living space, including a welcoming 16 sq m veranda. The outdoor spaces extend across a large private courtyard with a separate pedestrian and driveway entrance.
The apartment underwent a thorough, modern, and extensive renovation in 2022, along with the renovation of the building's facade.
The interior opens onto a spacious hallway leading to a comfortable, modern, and functional living room that seamlessly integrates with the rest of the space. The sleeping area includes two bedrooms, while the bathroom, complete with a convenient anteroom and shower, completes the layout. Large windows ensure excellent natural light and pleasant air circulation. The property features air conditioning, a working wood-burning fireplace, parquet-effect porcelain stoneware floors, handcrafted wooden interior doors, PVC window frames with double thermal breaks and bottom-hung windows, complete with mosquito nets and opening iron grates, ensuring optimal thermal and acoustic insulation in all seasons. The front door is armored. Other features include provision for radiant panel heating, a water system with a large reserve tank, two Imhof tanks, the option of installing...
