Villa

<hr>Una casa non è solo metri quadri: è il luogo dove la tua vita prende forma.

Tra le dolci e verdi colline abruzzesi, dove il tempo rallenta e il paesaggio diventa spettacolo, proponiamo in vendita questa villa di 300 mq a Città Sant’Angelo (PE), costruita nel 2009 con materiali di pregio e mantenuta in ottimo stato.

In Classe Energetica A1 certificata e dotata di fotovoltaico, offre bollette minime e indipendenza energetica reale.
È pronta da vivere subito, senza alcun lavoro di ristrutturazione.
Spazi ampi, luce naturale, giardino privato e una vista spettacolare su lago e campagna abruzzese.
Ideale per famiglie, professionisti o expat che cercano qualità, efficienza e tranquillità, a pochi minuti dal mare e dalla montagna.

Caratteristiche principali:

Classe A1 + Fotovoltaico: Bollette molto basse, autonomia energetica completa.

300 mq su 3 livelli: Piano terra accessibile (senza barriere), piano primo con 3 camere, seminterrato con ingresso indipendente.

4 Camere da letto + 3 Bagni (1 con vasca idromassaggio, 1 con doccia idromassaggio).

Piano terra senza barriere architettoniche: ideale per anziani o chi cerca comodità assoluta.

Giardino privato ampio: spazio per bambini, animali, relax, barbecue.

2 Posti auto coperti sotto pergolato in legno + altri posti nella corte privata.

Vista lago + campagna abruzzese: tramonti bellissimi, aria pulita, silenzio totale.

Cucina grande con camino: il cuore della casa per cene in famiglia o incontri raffinati.

Esposizione su 4 lati + terrazzo panoramico: luce sempre, mai umido.

Cancello elettrico + magazzino attrezzi: sicurezza, ordine e comodità.

Posizione: Strada Sant’Agnese 37, Città Sant’Angelo (PE)

Città Sant’Angelo è un borgo storico tranquillo, riconosciuto tra i Borghi più belli d’Italia, con servizi vicini (supermercato a 2–3 minuti, centro a 3–4 minuti).
Distanze reali :

Mare: Pescara 12–15 min | Francavilla al Mare 10–12 min

Montagna: Gran Sasso 35–40 min

Servizi: Centro storico 3–4 min | Supermercato 2–3 min

Vivi nella pace della campagna, con mare e montagna a pochi minuti. Perfetta per expat e professionisti che cercano tranquillità senza isolamento.

Layout della casa:

Piano Terra: Soggiorno grande, cucina grande con camino, 1 camera singola, 1 bagno con doccia idromassaggio, terrazzo panoramico con vista lago/campagna, accesso diretto al giardino.

Piano Primo: 3 camere da letto, 1 bagno con vasca idromassaggio, balconi con vista.

Seminterrato: Cantine (C/1 e C/2), centrale termica, magazzino attrezzi. Ingresso indipendente, ma collegato internamente.

Casa tenuta con cura, impianti funzionanti, nessun lavoro da fare.

Una villa di 300 mq, Classe A1, giardino privato, vista lago, 4 camere, 3 bagni, a questo prezzo e in queste condizioni, è un’opportunità rara in Abruzzo.

Una proposta rara e davvero interessante per chi cerca qualità, comfort e valore nel tempo.

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