Appartamento

Appartamento in asta a Bagnatica (BG) – Via Paolo VI 5

L'unità immobiliare è ubicata lungo la Via Paolo VI, in zona semicentrale rispetto al centro della località Cassinone di Bagnatica. L'appartamento è inserito in un edificio condominiale costruito nei primi anni Novanta, in un contesto residenziale misto artigianale-commerciale-residenziale con buona disponibilità di parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 119,18 mq ed è posto al piano terra (rialzato). È composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, uno studio, due bagni e tre balconi. L'altezza utile interna è di circa 2,70 m al piano terra rialzato e 2,50 m al piano seminterrato. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e necessiterebbe di alcune opere di manutenzione ordinaria. L'autorimessa ha una superficie di 16 mq e il posto auto scoperto di 12 mq.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in ceramica e infissi interni in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in PVC. Il portone d'ingresso è blindato. L'impianto elettrico è stato realizzato nel 1992 e dispone di dichiarazione di conformità L. 46/90. Il riscaldamento è autonomo a termosifoni con caldaia a gas metano, con ultimo controllo in data 13/03/2023. È presente un impianto di condizionamento. L'immobile dispone di cantina e autorimessa con porta basculante in alluminio.

Contesto e collegamenti
La zona offre servizi come asilo nido, scuola dell'infanzia e scuola primaria, oltre a negozi di vicinato e centri commerciali. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 0,35 km per il collegamento con Bergamo. L'ingresso all'autostrada A4 (casello di Seriate) dista 3,4 km. L'aeroporto 'Il Caravaggio' di Orio al Serio si trova a 8,3 km. L'immobile è urbanisticamente regolare e l'abitabilità si intende attestata per silenzio-assenso.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.985,50
Offerta minima: € 74.989,13
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Impianto elettrico a norma
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di manutenzione
• Conformità edilizia e urbanistica
• Zona residenziale ben servita

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.