Descrizione
In una delle zone più riservate e tranquille di Occhieppo Inferiore in Via Tabbia, proponiamo in vendita una villa esclusiva di recente realizzazione, pensata per offrire un’esperienza abitativa di altissimo livello, dove innovazione tecnologica, efficienza energetica e sicurezza si integrano in modo impeccabile.
La zona giorno si compone di un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, collegato a una cucina abitabile con zona pranzo.
La zona notte comprende una camera da letto e un bagno principale.
Completano gli spazi interni uno studio centrale, un locale tecnico, una stireria e un pratico ripostiglio.
La villa è completamente personalizzabile: è possibile ridistribuire gli ambienti per ricavare fino a tre camere da letto e due bagni.
L’abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico da 10 kW completamente integrato e non visibile, supportato da inverter ibrido e sistema di accumulo con tre batterie da 5,5 kWh ciascuna, che consente di coprire autonomamente l’intero fabbisogno energetico della casa, inclusi riscaldamento, acqua calda sanitaria, illuminazione ed elettrodomestici. Tutto il sistema è monitorabile e gestibile da remoto tramite dispositivi mobili o computer.
Il comfort interno è garantito da una pompa di calore ad alta efficienza che alimenta il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda, gestita da un termostato intelligente connesso. L’edificio è stato realizzato con particolare attenzione all’isolamento termico. Tra cucina e soggiorno trova spazio un elegante camino a bioetanolo che contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e contemporanea.
La sicurezza rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà: un sistema di videosorveglianza con sedici telecamere interne ed esterne consente il controllo continuo con registrazione fino a trenta giorni, affiancato da un impianto antintrusione avanzato con gestione da remoto. La zona notte può essere completamente isolata tramite una porta blindata, trasformandosi in un ambiente protetto dal quale è possibile controllare allarmi, luci e telecamere.
L’intera villa è cablata con rete dati Cat.6, con connessioni disponibili in ogni ambiente e in corrispondenza dei punti TV, permettendo accesso immediato a internet e piattaforme streaming anche nelle aree esterne, inclusa la piscina. L’impianto di illuminazione, sia interno che esterno, è gestibile tramite app e programmabile, con scenari personalizzabili e sensori di presenza nelle aree di accesso.
All’esterno, la proprietà si distingue per un giardino curato nei dettagli, con fioriere attrezzate e vegetazione ornamentale, oltre a una piscina completamente illuminata inserita in una superficie pavimentata in cemento lisciato. L’area è servita da un sistema di raccolta delle acque meteoriche con cisterna interrata da 30.000 litri, utilizzata per irrigazione e usi non potabili, a conferma dell’attenzione alla sostenibilità.
Gli accessi sono automatizzati, con cancello carraio motorizzato e ingresso pedonale elettrificato dotato di citofono. Completano la proprietà due locali tecnici dedicati alla gestione degli impianti, mentre la qualità costruttiva consente eventuali modifiche future grazie a soluzioni interne flessibili e predisposizioni impiantistiche già presenti.
Una residenza unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, sicuro ed energeticamente indipendente, senza rinunciare all’eleganza e alla tranquillità.
Per informazioni riservate e visite, contattare direttamente.
Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Piscina
Porta blindata
VideoCitofono
