Casa indipendente

SAN BELLINO - ARCELLA: In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una spaziosa CASA SINGOLA disposta su due livelli con piacevole scoperto privato, ideale per una famiglia.

La casa è stata costruita prima del 1 settembre 1967 ma poi è stata completamente ristrutturata nel 2001 vanta di spazi ben organizzati e ambienti molto luminosi, la posizione strategica garantisce un perfetto equilibrio tra la tranquillità e la comodità urbana.
Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso riscaldato da una bella stufa in maiolica, dalla zona ingresso si accede a un locale disbrigo finestrato, 2 camere ampie, 1 bagno, e un garage spazioso.
Una comoda scala interna ci accompagna al piano primo dove troviamo un salotto ampio, bella e luminosa la zona pranzo organizzata con un ampia vetrata scorrevole che accede a un bel terrazzo, il cucinotto è separato e finestrato, la zona notte è organizzata con 2 camere (matrimoniale e media ), 1 bagno con poggiolo e un servizio lavanderia.

AMBIENTI:
PIANO TERRA
INGRESSO 20,17mq
DISBRIGO PIANO TERRA 11,18mq
CAMERE PIANO TERRA 16,20 e 17,24mq
BAGNO 4,43 mq
GARAGE 29,41 mq
PIANO PRIMO
SALOTTO 30,62mq
PRANZO 14,55mq
CUCINOTO 8,08mq
TERRAZZO 9,70mq
CAMERE 11,48 e 18,06mq
BAGNO 7,13mq
LAVANDERIA 3,35mq
Metratura 205mq più GARAGE 29,41

ALCUNE CARATTERISTICHE: Infissi di legno pregiato con vetro camera, persiane blindate, aria climatizzata, allarme, inferiate, cappotto sulla parete a nord, stufa a pallet posizionata nell'ingresso al piano terra.
Per tre lati ha uno scoperto di 5 metri mentre sul lato nord gode di un giardino in parte alberato.
La casa è attualmente occupata dalla proprietà e sarà lasciata libera in 8 mesi dalla data del preliminare di compravendita.
Perché unisce indipendenza, spazio e potenziale. È la classica soluzione che puoi vivere subito… ma anche valorizzare nel tempo. Classe Energetica: F EPI: 292,48 kwh/m2 anno