Appartamento

Appartamento in asta a Pontedera (PI) – Via G. Matteotti 19 (CAP 56025)

L'appartamento in asta si trova nel comune di Pontedera, nella frazione di Montecastello, un piccolo borgo medievale collinare a pochi chilometri dal centro. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1 settembre 1967, è caratterizzato da abitazioni mono o pluri-familiari e esercizi di vicinato.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 126,17 mq. Si articola su due livelli: al piano primo si trovano soggiorno, cucina, disimpegno, una camera, un bagno e un sottoscala, oltre a un balcone e una terrazza accessibili dalla cucina. Il piano secondo ospita una camera, un bagno e un'ulteriore terrazza accessibile dalla camera. L'altezza interna varia tra 2,54 m al piano primo e 2,96 m al piano secondo. L'immobile presenta un normale stato conservativo, con alcune macchie di umidità in cantina e al piano secondo.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura, solai in parte con volterrane e in parte in legno, tetto in tegole di laterizio. Le pareti interne ed esterne sono rifinite con intonaco civile e tinteggiatura. Gli infissi esterni sono in legno e vetro semplice con scuri, le porte interne in legno. I pavimenti e i rivestimenti sono in cotto o ceramica, le scale in pietra. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa o fancoil. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla, la frazione di Montecastello, che offre un contesto caratteristico e servizi di vicinato. L'accesso all'unità immobiliare avviene da Via Matteotti tramite un ingresso a comune con scala interna. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con possibilità di sanatoria per eventuali difformità non sostanziali. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 196.000,00
Offerta minima: € 147.000,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina inclusa
• Due terrazze
• Riscaldamento autonomo
• Buona distribuzione interna

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.