Appartamento

Appartamento in asta a Casciana Terme Lari (PI) – Via Livornese Est 9 (CAP 56035)

L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato a Casciana Terme Lari (PI), in via Livornese Est n. 9. L'unità immobiliare è inserita in un più ampio fabbricato di tipo promiscuo, edificato in forza di NULLA-OSTA del 29 maggio 1967. La zona ricade all'interno dell'UTOE "Perignano - Casine - Spinelli", nella Zona D1 "Aree di completamento a prevalente carattere produttivo/commerciale" secondo il vigente Regolamento Urbanistico.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 161,00 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terreno si trova un ingresso con vano scala esclusivo e un ripostiglio nel mezzanino. Il piano primo è composto da ingresso/disimpegno, cucina/pranzo, soggiorno, disimpegno, tre camere, un bagno, un balcone e un'ampia veranda. Al piano terreno, l'abitazione è corredata da un piccolo locale caldaia con accesso esterno e da un locale attualmente adibito ad ufficio. L'immobile si presenta in un buono stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è dotata di un impianto d'allarme e di un impianto di climatizzazione con due condizionatori, uno nel soggiorno e uno in una delle camere. Le parti comuni includono un resede circostante il fabbricato, identificato catastalmente con il sub. 7, e un piccolo locale caldaia. Sul resede comune è presente un'area delimitata da pali e rete metallica con una piccola tettoia in lamiera.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con prevalente carattere produttivo/commerciale. L'accesso avviene da via Livornese Est tramite un resede comune. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 149.000,00
Offerta minima: € 111.750,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Ampia superficie
• Veranda e balcone
• Impianto di climatizzazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.