In una delle zone più richieste e servite di Monserrato, precisamente in Via Giulio Cesare, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione immobiliare di ampia metratura, pari a circa 190 mq, situata al primo piano di un piccolo e riservato contesto condominiale.
L’immobile rappresenta una rara opportunità sul mercato locale, grazie alla combinazione di spazi generosi, versatilità distributiva e posizione strategica.
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L’appartamento si sviluppa su una superficie ampia e ben articolata, ed è attualmente composto da:
ingresso, sette camere di dimensioni comode e regolari, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative, cucina abitabile, due bagni finestrati, pratico ripostiglio e due balconi che garantiscono sfogo esterno e buona luminosità agli ambienti.
La disposizione degli spazi interni consente una grande flessibilità progettuale, permettendo una personalizzazione completa degli ambienti.
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Caratteristiche e punti di forza:
Metratura importante, difficilmente reperibile sul mercato
Ottima luminosità grazie alla doppia esposizione
Ambienti ariosi e ben disimpegnati
Contesto tranquillo e con poche unità abitative
Ideale sia come abitazione principale che come investimento
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L’immobile è inserito in un contesto urbano altamente servito: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, università, fermate dei mezzi pubblici, supermercati, farmacie, uffici e numerose attività commerciali. La posizione consente inoltre un rapido collegamento con Cagliari e le principali arterie stradali.
Elemento di grande interesse è la concreta possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti, rendendo la soluzione particolarmente adatta per investitori, imprese o per la realizzazione di strutture ricettive o locazioni a reddito.
Una proposta unica per chi è alla ricerca di spazi ampi, personalizzabili e con un elevato potenziale, in una posizione strategica e ben collegata.
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