Appartamento

Tipologia immobile:
Bilocale composto da: camera da letto, soggiorno, angolo cottura, zona pranzo, doccia, ingresso, corridoio e cantina.

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Posizione: Via Schiller / Via Piave, nel centro di Merano, a 1 minuto a piedi da Piazza Teatro
Superficie: 47 mq calpestabili, 58 mq commerciali
Cantina: 5 mq
Garage/Posto auto: Parcheggio condominiale con sbarra elettrica
Piano: Rialzato
Ascensore: Sì
Anno di costruzione: 1956
Stato dell’appartamento: Buono stato di conservazione (doccia nuova del 2019, la disposizione degli spazi interni potrebbe essere migliorata/ottimizzata con piccoli interventi)
Riscaldamento: Centralizzato a gas con contacalorie
Classe energetica: F
Spese condominiali: ca. 2.000 € annui
Disponibilità: locato fino al 31/03/2027, con possibile subentro nel contratto di locazione esistente. Il rendimento netto attuale è del 2,7%; con un nuovo contratto di locazione (con cedolare secca) è possibile raggiungere un rendimento netto di quasi 3%.
Convenzionamento: Poiché l’immobile non è convenzionato, è ideale come seconda casa, appartamento per vacanze o per investimento, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.
Prezzo: € 240.000