Descrizione
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 24/06/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.
L'immobile è una civile abitazione situata nel comune di Portoferraio (LI), in Via del Carmine, nel centro storico della cittadina, in un'area residenziale caratterizzata dalla vicinanza a siti storici di pregio come musei, fortezze medicee e il teatro. La zona si trova a breve distanza dal lungomare della Darsena ed è servita da bar, ristoranti e uffici.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: piano terra rialzato e primo piano (tetto), ha una superficie commerciale di circa 99,00 mq ed è così composta: entrando dal piano terra rialzato abbiamo un vano scala d'ingresso, soggiorno/pranzo, angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio sottoscala, una camera matrimoniale e una camera singola. Dalla camera singola, tramite una scalinata, si accede al piano superiore. Lo stato di conservazione generale è buono.
L'immobile comprende una terrazza a tasca situata al primo piano, collegata internamente all'abitazione. È inoltre presente un piccolo ripostiglio di circa 1 mq.
L'abitazione è dotata dei seguenti impianti:
Elettrico: realizzato sottotraccia.
Termico: riscaldamento tramite stufa a pellet collegata ai radiatori, integrata da un camino in soggiorno.
Idrico: sottotraccia con alimentazione diretta dalla rete comunale; l'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico in bagno.
Cucina: il piano cottura è alimentato a gas tramite bombola.
Dal confronto tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale del 2018 sono emerse alcune lieve discrepanze grafiche, fra le quali l'errata rappresentazione della sagomatura dell'unità, lo spostamento grafico di una finestra nella camera singola e mancata indicazione grafica del vano di accesso/ripostiglio sulla terrazza. Tali anomalie sono regolarizzabili tramite una procedura di variazione catastale, il cui costo è stimato in circa € 1.500,00.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatas
