Appartamento

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Piena, intera ed esclusiva proprietà su una casa di civile abitazione posta in Comune di Ravenna (RA), frazione Coccolia, Via Ravegnana, costituita da un appartamento al piano terra/primo di fabbricato bifamiliare accessibile dalla via Ravegnana e dal cortile interno a piano terra, con fabbricato a servizi non comunicante su 2 piani, accessibile anch'esso dal cortile interno. Internamente il fabbricato è composta da: -piano terra con altezza variabile da ml 2.50 a ml. 3.0, soggiorno con ampia
porta finestra, disimpegno con scala di accesso al piano primo, vano disimpegno con accesso al cortile interno e vano lavanderia con altezza dei soffitti inferiori alla norma; -piano primo con altezza variabile da ml. 2,2 a circa ml 2.90, camera da letto su via Ravegnana con doppia finestratura, grande vano disimpegno dotato di una finestra laterale e della porta tamponata verso la scala comune confinante, disimpegno con vano scala nel quale è collocato anche il generatore termico e 1 vano bagno con
soffitto piano di altezza pari a circa ml. 2.2. Nel cortile, la proprietà è completata da un corpo staccato destinato a ripostiglio/cantina e distribuito su 2 piani con accesso diretto al piano terra dal cortile ed accesso al piano primo tramite una scala in metallo esterna alla struttura portante. Si precisa che l'appartamento è sprovvisto di balconi e di autorimessa esclusiva; l'area comune sul fronte strada viene utilizzata come parcheggio privato esterno ma non è regolarmente autorizzata ed accatastata
come posto auto. Inoltre il grande vano disimpegno a piano primo, anche se viene identificato come disimpegno fra camera, scala interna e scala condominiale confinante, pur non raggiungendo il rapporto di illuminazione/areazione minimo normativo, viene impropriamente utilizzato come camera aggiuntiva.