Palazzo - Edificio

RIF. 386602 - Dati di contatto Agente: Walter Ranieri +39 3388852272 - La Scelta di Rexer Exclusive. Nel cuore autentico di Rutigliano, in una delle posizioni più rappresentative del centro storico, proponiamo in vendita un intero stabile terra-cielo affacciato su Piazza Umberto I, in contesto di assoluto fascino e di grande impatto architettonico. La proprietà è servita da ascensore e si sviluppa su più livelli: locale al piano terra con accesso dalla piazza e ulteriori ingressi dalla parallela Via Michele Troiano, oltre a tre appartamenti ai piani primo, secondo e terzo, con lastrico solare panoramico.
Ai piani superiori si sviluppano tre appartamenti trivani, ciascuno con distribuzione interna funzionale e con zona notte separata dalla zona giorno. Il primo e il secondo piano godono di doppia esposizione, mentre il terzo piano beneficia di tripla esposizione, elemento che garantisce maggiore ariosità, luce naturale e affacci di grande piacevolezza. Ogni piano dispone di balcone esterno; il primo piano è valorizzato anche da due terrazzini, mentre il terzo offre un grazioso terrazzo a livello che introduce al lastrico solare.
Il piano terra rappresenta un valore aggiunto raro per posizione e versatilità: un grande ambiente indipendente, ideale come locale di rappresentanza, spazio commerciale, showroom, attività ricettiva o area dedicata a food ed eventi, grazie alla visibilità su piazza e alla comodità dei due ulteriori accessi da Via Michele Troiano. A rendere questo livello ancora più caratteristico è la presenza di un suggestivo vano scenografico verticale, simile a un antico pozzo, profondo e di forte impatto visivo, perfetto da valorizzare con un progetto illuminotecnico o d’arredo capace di trasformarlo in un elemento distintivo dell’intera proprietà.
Dalle immagini emerge un immobile dal carattere caldo e signorile, con ambienti luminosi, pavimentazioni in legno, scorci suggestivi sul borgo e una relazione visiva molto forte con il contesto monumentale circostante. Il terrazzo e gli affacci aperti regalano una vista di particolare fascino sul centro storico, rendendo questa soluzione adatta sia a una prestigiosa residenza plurifamiliare, sia a un’operazione ricettiva di livello, sia a un investimento immobiliare con più unità indipendenti.
Una proprietà unica per posizione, struttura e potenziale, pensata per chi cerca un immobile iconico nel cuore della città, con la comodità dell’ascensore e la rarità di spazi esterni vivibili in pieno centro storico.