Villa

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FABIO 333/ 61.74.269

RHO – Zona San Carlo
Vendesi prestigiosa villa indipendente di circa 250mq commerciali con giardino privato e box doppio

\ Descrizione contesto-zona
L’immobile è situato in posizione residenziale, tranquilla e riservata ma al tempo stesso comoda con il centro cittadino, i principali servizi, scuole, supermercati, aree verdi e collegamenti ferroviari verso Milano.
La zona rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare alla comodità della città, con tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti a piedi con il centro e la Stazione di Rho a circa 1km.

\ Descrizione immobile
La villa è splendida, completamente indipendente, oggetto di totale ristrutturazione tra il 2013 e il 2022 con intervento edilizio integrale eseguito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed offre spazi ampi, armoniosi e perfettamente distribuiti.
Al piano principale troviamo la zona giorno, luminosa ed accogliente, contraddistinta da una meravigliosa doppia altezza, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. A questo piano troviamo la prima delle tre camere da letto dotata di cabina armadio, bagno e ripostiglio.
Uno degli elementi più esclusivi e scenografici dell’abitazione è la splendida area studio posta al piano primo, pensata come spazio aperto affacciato direttamente sulla zona giorno. Un ambiente di grande fascino architettonico, reso unico dalla vista interna sulla doppia altezza del soggiorno e sull’imponente copertura in legno a vista che regala profondità, luce e carattere all’intera casa. Questo spazio rappresenta molto più di un semplice studio: è un angolo suggestivo e versatile, ideale come zona lettura, home office di rappresentanza, area creativa o raffinato salotto privato. La ringhiera aperta crea un elegante dialogo visivo con il living sottostante, valorizzando la sensazione di respiro, continuità e prestigio che raramente si ritrova in immobili tradizionali. Un dettaglio architettonico di forte personalità, capace da solo di distinguere questa proprietà da qualsiasi altra proposta sul mercato. Lo stesso piano ospita altre due camere da letto matrimoniali con tetto in legno a vista che dona un’atmosfera calda ed elegante, di grande impatto estetico; ambienti ariosi e luminosi grazie anche ai velux, infine sono presenti un secondo bagno con vasca e travi a vista e un comodo ripostiglio.
Il piano seminterrato offre ulteriori spazi estremamente versatili, perfetti come taverna, locale hobby, palestra, studio o area relax, oltre al locale tecnico dedicato, la lavanderia ed il comodo accesso diretto al box doppio di ben 52 mq.
Completa la proprietà il giardino privato di circa 150 mq, con annessa area BBQ in muratura, fontanella esterna ed illuminazione automatica, ideale per momenti all’aperto, relax, convivialità e per chi desidera uno spazio verde esclusivo da vivere ogni giorno.

\ Finiture Interne - \ Caratteristiche e finiture
Immobile completamente ristrutturato a nuovo nel 2013 e il 2022. Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione con termostato wi-fi ed App dedicata. Cappotto termico esterno. Impianto solare termico per riscaldamento acqua sanitaria con risparmio energetico. Climatizzazione in tutta la zona giorno, studio ed in tutte le camere. Impianti rifatti e certificati. Impianti pvc triplo vetro. Parquet in legno massello in tutti gli ambienti. Serramenti di qualità. Ottimo livello generale delle finiture interne, con ambienti curati e pronti da abitare.

\ Dotazioni
Antifurto. Impianto di irrigazione giardino ed illuminazione esterna automatizzata. Box doppio di 52 mq con sezionale Hormann elettrico. Collegamento interno diretto tra abitazione e autorimessa. Nessuna spesa condominiale.
Rogito dopo circa 6 mesi dall’accettazione della proposta di acquisto.