Appartamento

Nel cuore della suggestiva Ortigia, uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia della Sicilia, proponiamo in vendita una residenza di grande prestigio inserita all’interno dello storico Palazzo Borgia del Casale, elegante edificio nobiliare edificato nel 1760 e considerato una delle testimonianze più significative dell’architettura locale del XVIII secolo. L’immobile, di importante interesse storico e artistico e sottoposto a vincolo monumentale, rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere una dimora che unisce storia, fascino e una posizione assolutamente privilegiata.

La proprietà gode infatti di una splendida e suggestiva vista sul Porto Grande di Siracusa, uno scenario di grande bellezza che accompagna la quotidianità con scorci di mare unici e un’atmosfera senza tempo. Gli ambienti della casa sono ampi, luminosi e caratterizzati da un fascino autentico che richiama l’eleganza delle dimore storiche, pur offrendo il comfort delle dotazioni moderne grazie alla presenza di impianto di climatizzazione e di impianti elettrici e idrici conformi alle normative vigenti.

L’appartamento accoglie con un ampio ingresso che introduce alla zona di rappresentanza, dove si apre un grande salone impreziosito da due balconi con affaccio diretto sul mare, uno spazio di grande impatto scenografico che rende immediatamente percepibile il carattere esclusivo della proprietà. Attraverso un piccolo disimpegno si accede a una prima camera da letto dotata di bagno privato e cabina armadio, mentre proseguendo nel percorso della casa si incontra una cucina abitabile di generose dimensioni, collegata a una grande sala da pranzo, ambienti ideali per momenti conviviali e per accogliere ospiti in un contesto raffinato.

La distribuzione degli spazi continua con un’altra camera da letto con bagno privato, e attraverso un caratteristico ballatoio completamente chiuso da eleganti vetrate si raggiunge la seconda parte dell’abitazione, dove gli ambienti si aprono su un ampio disimpegno utilizzato come soggiorno e zona pranzo e da un bagno. Da qui un ulteriore piccolo disimpegno conduce a una camera di passaggio e a un’altra camera da letto con bagno en suite. Tutte le camere della residenza sono dotate di bagno privato, elemento che garantisce il massimo comfort e riservatezza.

A completare il valore della proprietà contribuisce la presenza di arredi inclusi nel prezzo di vendita, tra i quali figurano elementi di particolare pregio per un valore complessivo di circa 150.000 euro, capaci di esaltare ulteriormente l’eleganza e il carattere storico della dimora.

Si tratta di una proprietà di grande fascino e rara reperibilità, ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento di prestigio nel cuore di una delle destinazioni più ricercate della Sicilia, dove storia, mare e architettura si fondono in un contesto di straordinaria bellezza. L’unico aspetto attualmente migliorabile riguarda l’ingresso dello stabile, caratterizzato da un portone in ferro che potrebbe essere valorizzato con un intervento di restauro, restituendo così anche all’accesso del palazzo l’eleganza che contraddistingue l’intera proprietà. Classe Energetica: D EPI: 135,00 kwh/m2 anno