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Vendita Villa

Villa

Via Principe Sebastiano A. Orsini Ducas, 4, Lecce, Lecce

Ottimo Affare: 31% sotto la media

350

mq

5+

Locali

3

Camere

2

Bagni

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Descrizione

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un intero stabile d’epoca, situato in una posizione strategica a ridosso dell’ingresso del centro storico della città.
Questa dimora, le cui radici risalgono ai primi dell’Ottocento, rappresenta una testimonianza autentica dell’architettura locale e si distingue per le sue caratteristiche volte a stella, che conferiscono nobiltà e ampiezza ai volumi interni. La superficie coperta di 310 mq, distribuita su due livelli, offre ampi margini di manovra per un progetto di ristrutturazione totale capace di coniugare il prestigio del passato con i comfort più moderni.
Il vero punto di forza della proprietà è l'eccezionale spazio esterno: un giardino privato di ben 200 mq, una rarità per una soluzione così vicina al cuore urbano. Questo spazio verde offre una riservatezza impareggiabile, trasformandosi nell'ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante le belle giornate o per creare un'oasi di relax esclusiva nel pieno centro cittadino.
Considerato lo stato attuale, l'immobile si presta per chi desidera ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze, ottimizzando ogni angolo per renderlo funzionale e armonioso. La posizione privilegiata rende lo stabile un investimento di sicuro interesse per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, come un bed & breakfast o una casa vacanze di charme. Allo stesso tempo, la totale autonomia e la presenza del generoso giardino privato la rendono la scelta perfetta per chi cerca una residenza principale di prestigio, da rifinire secondo il proprio gusto personale e in grado di offrire un'esperienza abitativa unica e indipendente.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Servizi e accessori

Caminetto Esposizione doppia Infissi esterni in vetro / legno

Posizione

Zona: Rudiae - Casermette (San Pio, Idria, Rudiae, Casermette)

Gruppo RICERCATO Immobiliare Dal 1978 LECCE - ROMA - MILANO - Partner FIRST LION

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Agenzia

(1)

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Referente

Gruppo RICERCATO Immobiliare Dal 1978 LECCE - ROMA - MILANO - Partner FIRST LION

Storico

Pubblicato 23 Apr 2026

Aggiornato 27 Apr 2026

Sul mercato 6 giorni

ID Annuncio 128505678

Recensioni

Vedi tutte

E

Edoardo Turco

05 feb 2026

4.7

Appena sono entrato in agenzia, sono stato colpito dalla rapidità con cui hanno risposto alle mie domande, anche fuori orario. Mi hanno seguito passo dopo passo, spiegandomi con chiarezza tutte le opz...

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