Villa in Vendita a San Giorgio Su Legnano - Via Privata Brenta, 2 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Ottimo Affare: 73% sotto la media

Descrizione

Via Brenta, San Giorgio su Legnano
Sei un artigiano alla ricerca del luogo perfetto dove far coincidere casa e bottega? O un investitore immobiliare a caccia della prossima operazione di sviluppo? Questa proprietà versatile in via Brenta offre spazi generosi e potenzialità di trasformazione introvabili sul mercato attuale.
Gli Spazi
L'immobile si sviluppa su un lotto di terreno rettangolare di circa 2.000 mq e si compone di:
Abitazione Piano Terra: circa 170 mq, ideali per creare un grande appartamento signorile o più unità abitative.
Piano Seminterrato: ulteriori 270 mq dedicati attualmente a locali accessori e uffici annessi, perfetti per la gestione amministrativa di un'attività.
Laboratorio: un corpo staccato di circa 120 mq, lo spazio operativo ideale per lavorazioni artigianali, magazzino o officina.
Area Esterna: Un ampio giardino privato circonda la proprietà, garantendo privacy e sfogo esterno.
Caratteristiche Strategiche
Interamente da Ristrutturare: Una tela bianca che permette di ridistribuire gli spazi secondo le moderne esigenze di efficienza energetica e design.
Doppio Accesso: La presenza di due ingressi indipendenti facilita la gestione separata tra abitazione e zona lavoro, o la creazione di più lotti.
Versatilità d'uso: * Per l'Artigiano: La soluzione "Casa + Lavoro" definitiva. Ampio spazio per macchinari e uffici, senza rinunciare alla comodità di una residenza spaziosa.
Per Imprese e Costruttori: L’ampia volumetria e le dimensioni del lotto rendono questa proprietà estremamente interessante per un progetto di frazionamento o per la realizzazione di nuove unità residenziali indipendenti.
La Zona: Vivere a San Giorgio su Legnano
Situata in una via residenziale tranquilla e riservata, la proprietà gode dei vantaggi di un comune a misura d'uomo ma strategicamente posizionato:
Connessioni: A pochi minuti da Legnano e dall'imbocco autostradale A8 (Milano-Laghi), ideale per chi deve spostarsi rapidamente verso Milano o l'aeroporto di Malpensa.
Servizi: Vicinanza a scuole, centri sportivi e aree commerciali, mantenendo però quell'atmosfera serena tipica delle zone residenziali.
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