Casa indipendente

Rif: V295B - A San Tammaro, al confine con Santa Maria Capua Vetere, proponiamo in vendita una soluzione bifamiliare unica nel suo genere, situata su uno dei corsi principali, a pochi passi da tutti i servizi essenziali e a soli 40 metri da scuole elementari e materne.

La proprietà si distingue per l’indipendenza degli spazi e per l’ampio giardino di circa 110 mq, disposto su due lati, perfetto per vivere momenti all’aperto, creare una zona relax, organizzare pranzi e cene in famiglia o semplicemente godersi uno spazio verde privato, sempre più raro da trovare. Completa l’esterno un comodo box auto di 30 mq doppio.

PIANO TERRA – 79 MQ
Appartamento funzionale composto da cucina, lavanderia, corridoio, una camera, una camera da letto e bagno. Ideale per un secondo nucleo familiare o per chi desidera una soluzione indipendente già pronta. tenendo conto che, questo appartamento, ha la possibilità di farlo diventare con cambio di destinazione, un locale commerciale, rendendolo così una doppia rendita.

PRIMO PIANO – 140 MQ
Un’abitazione che colpisce per l’ampiezza e la luminosità degli ambienti.
L’ingresso troviamo un corridoio dove ci conduce su un grande soggiorno di circa 30 mq, uno spazio importante, perfetto per accogliere amici e familiari e vivere la casa in totale comfort.

La cucina, ampia e separata, è arricchita da un caratteristico camino in pietra che dona calore e personalità all’ambiente. All’occorrenza può essere facilmente collegata al soggiorno, creando un’unica zona living moderna e ancora più spaziosa.

La zona notte offre tre camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti studio/lavoro. Due camere dispongono di balconi terrazzati, mentre sia la cucina che il soggiorno hanno affaccio su balconi su entrambi i lati, garantendo luce naturale durante tutta la giornata.

Completano il piano un bagno e una pratica lavanderia.

DOTAZIONI E COMFORT
Entrambi gli appartamenti sono dotati di tapparelle elettroniche, infissi in buono stato e porte in ferro esterne, per una maggiore sicurezza e vivibilità.

PLUS DELL’IMMOBILE
A completare la proprietà troviamo un locale commerciale di circa 65 mq, già locato, che garantisce una rendita costante e sicura: un valore aggiunto concreto che rende questa soluzione perfetta anche come investimento.
Inoltre, la proprietà si distingue per una serie di spazi accessori che ne aumentano comfort e funzionalità: un terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto, un pratico sottotetto perfetto come deposito e una tettoia già predisposta con gli attacchi per la lavatrice.

Al piano cantinato troviamo una comoda cantina, mentre il giardino, curato e ben organizzato, è valorizzato da un’ampia area pavimentata che ne copre gran parte, rendendolo perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in ogni occasione. la superficie totale commerciale tra interno ed esterno, è superiore i 300mq rendendola come spazio, completamente funzionale ad ogni esigenza, inoltre tro