Appartamento in vendita a Sarzana - Via Camponesto, 34, 136 mq

In vendita bilocali e quadrilocali in complesso residenziale denominato “Tenuta Campi” a Sarzana a pochi minuti dal mare.
Complesso residenziale distribuito su due piani, ricavato da una tenuta agricola storica del 1866, completamente riqualificata nel rispetto della sua identità originaria e situata in un contesto tranquillo vicino al centro di Sarzana. Sarzana, in provincia di La Spezia, è una cittadina affascinante tra Liguria e Toscana, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. A pochi minuti dal mare e da località come Lerici, offre un centro storico vivace e un’ottima qualità della vita: perfetta sia come prima casa che come casa al mare, grazie al giusto equilibrio tra relax, comodità e posizione strategica.
L’intervento combina recupero conservativo, alta efficienza energetica e acustica e nuova edificazione in bioedilizia.
Il complesso comprende 10 appartamenti: quadrilocali nel fabbricato esistente (classe energetica A4) e bilocali di nuova costruzione in legno (classe A1, migliorabile ad A4 con fotovoltaico).
Previsti vantaggi fiscali (bonus acquisti) e condizioni agevolate per mutui green.

App 1. Appartamento al piano terra, frutto di ristrutturazione, realizzato nel fabbricato storico, dove il fascino dell’architettura originale si combina con soluzioni moderne e comfort abitativo.
Gli spazi sono ben distribuiti: luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto (di cui una con pratica cabina armadio) e bagno.
All’esterno, giardino privato di 141 mq e corte esclusiva con forno a legna offrono uno spazio ideale per il relax, completati da due posti auto nella piazzola adiacente.
L’abitazione è dotata di impianti di ultima generazione:
Pompa di calore con split per riscaldamento e raffrescamento
Impianto fotovoltaico
Boiler per acqua calda
Sistema di ventilazione per il ricambio dell’aria
Le finiture includono serramenti in PVC con vetro triplo e imposte in alluminio.

In caso di conclusione dell’affare, come da accordi con la proprietà, l’acquirente non sarà tenuto al pagamento di alcuna provvigione di mediazione
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