Villa

Villa in asta a Cerveteri (RM) – via della Muracciola 4 (CAP 00052)

Questa villa unifamiliare è situata nel Comune di Cerveteri (RM), in via della Muracciola n. 4, in una zona facilmente accessibile e ben collegata, a metà strada tra Borghetto del Sasso e la via Aurelia. L'edificio, costruito con Licenza di Costruzione del 1968, presenta una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato e finiture di buon livello.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di circa 217,32 mq ed è articolato su più livelli. Il piano seminterrato, accessibile tramite un portico con cucina e una corte esclusiva pavimentata, è composto da due ambienti destinati a soggiorno-pranzo e salotto. Il piano terra, destinato a civile abitazione, comprende un salotto, un bagno e tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e WC ad uso esclusivo. Il piano soffitta, con altezza media di 2,00 mt, è attualmente adibito a camera da letto. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di pregio, con pavimentazione in piastrelle di cotto al piano seminterrato e parquet al piano terra e soffitta. Le pareti sono tinteggiate con tecniche decorative e il servizio igienico principale è interamente maiolicato con piastrelle di gres porcellanato. Il solaio del seminterrato presenta travi a vista. La facciata del piano seminterrato è rivestita in pietra con metodo opus incertum, mentre il resto del fabbricato è intonacato e tinteggiato con colori a quarzo bianco. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW sul manto di copertura. Le pertinenze includono un'autorimessa e una corte esclusiva.

Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona rurale (R1) secondo il PRG comunale, con vincoli paesaggistici regionali (Paesaggio agrario di rilevante valore). L'accesso all'immobile avviene attraverso il giardino di pertinenza. L'immobile è libero per la procedura e non necessita di interventi di manutenzione straordinaria.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 320.500,00
Offerta minima: € 350.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Villa unifamiliare
• Libero per la procedura
• Finiture di pregio
• Ottimo stato di manutenzione
• Impianto fotovoltaico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.