Descrizione
Proponiamo in vendita a Brebbia, in posizione riservata e strategica a pochi passi dalle sponde del Lago Maggiore, un’elegante villa indipendente circondata da un ampio parco privato.
La proprietà si trova in un contesto verde e silenzioso, a poche centinaia di metri dal lago e dai principali servizi nautici, condizione che la rende ideale sia per chi ricerca la tranquillità sia per chi desidera un collegamento rapido con le località del lago.
La villa, edificata negli anni Settanta e completamente ristrutturata nel 2010, si presenta oggi in ottime condizioni generali, con spazi ampi e ben distribuiti.
La superficie interna complessiva è di circa 400 metri quadrati, sviluppati tra piano abitativo fuori terra e piano seminterrato, oltre a un appartamento indipendente integrato nella proprietà.
L’ingresso principale conduce a una grande zona living caratterizzata da ampie vetrate e da un importante camino scenografico.
Adiacente si sviluppa un secondo salone destinato alla zona pranzo, molto luminoso grazie alle superfici finestrate e attualmente organizzato anche con area gioco.
La cucina è abitabile, separata e funzionalmente collegata sia al soggiorno sia alla zona pranzo, garantendo praticità negli spostamenti quotidiani.
La zona notte al piano principale comprende quattro camere da letto complessive, tutte ben illuminate.
Sono presenti più ambienti matrimoniali, alcuni dei quali dotati di cabina armadio e bagno privato. Le camere principali dispongono inoltre di balconi, che affacciano sul verde circostante.
I bagni della zona notte sono più di uno e distribuiti in modo funzionale, alcuni con doccia e altri con vasca, per garantire comfort e privacy.
Al piano seminterrato si trovano i locali accessori, tra cui lavanderia, cantina, locali tecnici e spazi di servizio. È presente inoltre un ampio garage doppio di circa 80 metri quadrati, comodo per più autovetture e per ulteriori esigenze di deposito.
La proprietà include anche un appartamento indipendente, composto da zona giorno con cucina a vista, soggiorno, una luminosa veranda utilizzata come sala da pranzo, una camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Questa soluzione si presta perfettamente per ospiti, personale di servizio o per un utilizzo autonomo.
Il giardino privato, di circa 8.000 metri quadrati, circonda completamente la villa e garantisce massima privacy. All’interno della proprietà sono presenti un fienile e tre box per cavalli, oltre a recinti dedicati già predisposti.
L’ampia superficie verde consente inoltre la realizzazione di una piscina, con la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni.
Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di riscaldamento a radiatori, caldaia a combustione, tapparelle elettriche e porta d’ingresso in legno blindato.
Le finiture sono solide e coerenti con una ristrutturazione recente, che ha interessato sia gli impianti sia la distribuzione degli ambienti, mantenendo al tempo stesso il carattere originario dell’abitazione.
Questa villa è perfetta per chi desidera una residenza principale di ampia metratura in un contesto naturale riservato, oppure una seconda casa di rappresentanza a breve distanza dal Lago Maggiore.
Gli spazi interni ed esterni, la presenza dell’appartamento indipendente e la dotazione per l’allevamento di cavalli la rendono una soluzione versatile, adatta a esigenze familiari complesse o a chi cerca una proprietà immersa nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Impianto di allarme
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
VideoCitofono
