Appartamento

Appartamento in asta a Caltagirone (CT) – Via Marcinnò 39 (CAP 95041)

L'appartamento è ubicato nel cuore del centro storico di Caltagirone, nel caratteristico quartiere di San Pietro, noto per i suoi vicoli, gradonate e strade in pendenza. L'edificio si trova tra Via Marcinnò, una via a gradoni pedonale, e Via Pusterna, una via carrabile che collega Via S. Pietro con Via Maria Santissima del Ponte. L'unità immobiliare, con destinazione d'uso a civile abitazione, fa parte di un edificio di quattro livelli fuori terra. Il prospetto ovest confina con la Via Marcinnò, dove si trova l'ingresso principale al civico 39, accessibile da una rampa di gradini esterni.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale lorda totale di 121,56 mq. Si sviluppa su due piani: il primo piano è composto da un salone di circa 22 mq, una cucina di 16,40 mq, un ripostiglio sottoscala di circa 2,50 mq, un ulteriore ripostiglio di 2,85 mq e un bagno di 1,60 mq. Il secondo piano, accessibile tramite una scala interna in muratura, comprende una camera da letto di 16,00 mq, una cameretta di 18,70 mq e un bagno/lavanderia di 7,90 mq. L'altezza utile del primo piano è di 290 cm, mentre il salone ha un controsoffitto con luci ad incasso e un'altezza di circa 270 cm. L'immobile risulta parzialmente ristrutturato.

Caratteristiche e dotazioni
La facciata esterna è rivestita di intonaco civile color sabbia chiaro. Il portone di ingresso è in legno. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico bianco con oscuranti, mentre le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti variano tra piastrelle in ceramica (cucina, scale, camera da letto, bagni) e parquet laminato (salone). Il bagno del primo piano è rivestito con piastrelle in ceramica fino a 200 cm di altezza e provvisto di due sanitari e finestra. Il bagno/lavanderia del secondo piano è accessibile da entrambe le camere da letto e completo di sanitari. Sono presenti elementi riscaldanti (radiatori). L'appartamento è dotato di due balconcini al primo piano e un terrazzino di 9,30 mq al secondo piano, accessibile dalla camera da letto.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona storica con la presenza di poche attività economiche nelle immediate vicinanze. La sua posizione offre un contesto caratteristico e tranquillo, tipico del centro storico di Caltagirone. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 34.524,00
Offerta minima: € 10.453,10
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione nel centro storico
• Ingresso indipendente
• Terrazzino privato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.