Appartamento

Appartamento in asta a Artena (RM) – Via Casa Colonnella 146

L'appartamento in asta si trova ad Artena (RM), in località Macere, Via Casa Colonnella n. 146. La zona è classificata come agricola E, sottozona E3, e il lotto di terreno su cui sorge l'edificio è gravato da usi civici. L'approvvigionamento idrico avviene tramite allaccio alla rete idrica comunale e l'abitazione è termo autonoma con allaccio alla rete pubblica del gas.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 97,05 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composta da un ingresso/corridoio, una cucina abitabile, un ampio soggiorno pranzo, una stanza da letto matrimoniale, due bagni e un'ulteriore stanza da letto. L'altezza interna è di 3,00 metri. L'immobile e l'area di pertinenza si presentano in apparente buono stato di manutenzione e conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture di fondazione sono realizzate a sacco con pietra calcarea e malta bastarda, con cordolo in C.A. Le strutture portanti sono in muratura composta da blocchetti di tufo. I solai di interpiano sono in latero cementizio. L'appartamento è dotato di porta d'accesso blindata, finestre in alluminio con serrande in PVC e grate antiintrusione in ferro. I pavimenti sono in ceramica, le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle della cucina e dei bagni sono parzialmente rivestite in ceramica. Esternamente, il fabbricato è intonacato e tinteggiato con finiture in scaglie di pietra. L'abitazione è servita da un ampio portico e gode di diritti proporzionali su una corte comune di 1166 mq, destinata a giardino e posteggio auto.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con accesso da strada comunale. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite allaccio a fossa biologica privata. L'appartamento è libero per la procedura e si presenta in un contesto che offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 114.984,80
Offerta minima: € 86.250,00
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Ampio portico
• Diritti su corte comune
• Termo autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.