Appartamento

Appartamento in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) – Via Cristoforo Colombo 131

L'appartamento è ubicato a Porto Sant'Elpidio, in Via Cristoforo Colombo 131, nel quartiere Faleriense. Si trova in una zona periferica con un contesto misto residenziale/commerciale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'edificio, costruito nel 1981, si sviluppa su quattro piani fuori terra e un piano interrato.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 109,00 mq ed è posta al piano terzo, con accesso dal vano scale condominiali. Internamente, l'appartamento è composto da un ingresso, un ampio salone con cucina, una camera da letto, un bagno e un disimpegno. L'altezza interna massima è di 3,00 metri, mentre quella minima è di 1,35 metri. Lo stato di manutenzione generale e degli impianti tecnici è al di sotto della media.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile include un sottotetto non abitabile adibito a soffitta, con una superficie commerciale di 12,00 mq, anch'esso situato al piano terzo e accessibile dal vano scale condominiali. La soffitta ha un'altezza interna media di 2,50 metri. L'esposizione dell'appartamento è mediocre e la panoramicità scarsa. L'immobile è dotato di Autorizzazione di Abitabilità N. 5129/9044 del 15/04/1981 e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.

Contesto e collegamenti
La zona circostante offre un traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile, sebbene occupato al momento del sopralluogo, sarà libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione a carico dell'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.452,95
Offerta minima: € 43.147,06
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 10/06/2026
Termine presentazione offerte: 03/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Soffitta pertinenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.