Descrizione
Villa in asta a Loiri Porto San Paolo (SS) – Via Barbagia snc (CAP 07020)
L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata nel comune di Loiri Porto San Paolo, in località Porto San Paolo, Via Barbagia snc. Fa parte della lottizzazione 'La Cataletta', un complesso di più ville. La costruzione è stata realizzata a partire dal 2004, con successive varianti edilizie. La zona è periferica rispetto al borgo, ma ben collegata e vicina ai servizi essenziali e alle attrattive turistiche.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie totale di 283,67 mq ed è distribuita su due livelli. Il piano terra comprende una cucina, un pranzo soggiorno, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trovano una cantina open space, un bagno, un locale di sgombero e una lavanderia/ripostiglio. Dalla cameretta al piano terra si accede a un piccolo poggiolo. Il piano seminterrato ha una porta vetrata che conduce al giardino esterno.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in blocchi di cls con fondazioni continue in calcestruzzo armato. I solai sono in latero-cemento, mentre cordoli, travi, pilastri e scale sono in cemento armato. Le tramezzature interne sono in mattoni laterizi forati. I pavimenti, sia interni che esterni, sono in gres porcellanato, così come i rivestimenti del bagno e della cucina. Gli infissi e i serramenti esterni sono in legno, come le porte interne. Tutte le strutture murarie interne sono intonacate e tinteggiate, con finiture di tipo pregiato. L'immobile è dotato di impianto elettrico, impianto di riscaldamento a gas e impianto di condizionamento, oltre a impianto TV satellitare e videosorveglianza. Le pertinenze includono un grande patio coperto con angolo barbecue in pietra, una piscina ad uso esclusivo, una corte di pertinenza e due posti auto coperti.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in periferia del Borgo di Loiri Porto San Paolo, a circa 1200 metri dalla SS125 e a circa 2200 metri dalla spiaggia e dal molo di imbarco per l’isola di Tavolara. Sono facilmente raggiungibili tutti i servizi presenti nel centro, lungo la SS 125, sia per quanto riguarda i servizi che il commercio, e le varie attrattive che il borgo di Porto San Paolo offre, in special modo durante la stagione estiva. Dalla SS 125 è possibile raggiungere, con una camminata di pochi minuti, il lungomare, la Piazza sulla spiaggia a ridosso dell’Hotel San Paolo, il porto turistico con imbarco per l’isola di Tavolara, lungo il quale si trovano negozi, locali e ristoranti. L'immobile gode di una vista panoramica sul golfo con sfondo l’isola di Tavolara. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 912.936,00
Offerta minima: € 438.240,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa con piscina
• Due posti auto coperti
• Vista panoramica sul golfo
• Finiture di tipo pregiato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
