Villa

Casa indipendente in asta a Centrache (CZ) – Contrada Sangoria SNC (CAP 88067)

L'immobile, un fabbricato ad uso civile, è ubicato in Contrada Sangoria nel Comune di Centrache (CZ), in una zona agricola collinare. Costruito nel 1940, si inserisce in un contesto prevalentemente rurale, caratterizzato da terreni agricoli e fabbricati diruti, con alcune abitazioni civili.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie equivalente di circa 413,52 mq, distribuiti su due piani fuori terra oltre un piano sottotetto, tutti collegati da una scala interna. La consistenza catastale è di 10 vani. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione scarso/mediocre, necessitando di interventi di ristrutturazione interna.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono balconi in cemento armato in scarse condizioni, solai misti latero-cemento in buone condizioni e strutture verticali in cemento armato anch'esse in buone condizioni. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con persiane in legno in scarse condizioni, mentre gli infissi interni sono a battente in legno in mediocri condizioni. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica e grès in mediocri condizioni. L'immobile dispone di un impianto citofonico, impianto elettrico sottotraccia (epoca 1992, certificato non fornito) e impianto idrico sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale (certificato non fornito). È presente un impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, ma senza caldaia esistente. L'edificio è dotato di ascensore. La corte esterna di circa 240 mq offre uno spazio privato all'aperto.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona extraurbana, classificata come zona rurale (R1) secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare. La località Sangoria si trova in un'area agricola collinare. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 144.732,00
Offerta minima: € 108.800,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Corte esterna privata
• Ubicazione collinare

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.