Villa

Casa indipendente in asta a Solarino (SR) – Via Principe Umberto 107

L'immobile è ubicato nel comune di Solarino, in provincia di Siracusa, in una zona centrale e limitrofa al centro storico. Il contesto urbanistico è prevalentemente residenziale, caratterizzato da case unifamiliari risalenti agli anni '40-'60. La zona è ben servita da opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con supermercati, negozi, attività commerciali, ufficio postale, farmacia e scuole nelle vicinanze.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'immobile è di circa 214 mq. Il fabbricato si eleva su due piani fuori terra. Al piano terra, con altezza interna di 3.30 m, si trovano una camera da letto di 21.80 mq, un salone di 15.59 mq, un ingresso di 10.50 mq, un disimpegno giorno di 16.70 mq, una cucina di 21.35 mq, un disimpegno notte di 3.70 mq, un bagno di 5.54 mq e una seconda camera da letto di 14.10 mq. Al piano primo, con altezza interna media di 3.55 m, sono presenti una cucina di 23.00 mq e un soppalco di 23.69 mq. Lo stato di conservazione generale del fabbricato è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
All'esterno, il prospetto principale è intonacato e tinteggiato. I prospetti laterali del primo piano, trovandosi a una quota maggiore rispetto agli edifici attigui, mostrano muratura in mattoni a faccia vista. Il tetto è a due falde con struttura in travi di legno e a terrazza praticabile. All'interno, le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. I pavimenti sono in ceramica al piano primo e in marmette di cemento nella parte originaria del piano terra. Gli infissi esterni sono in alluminio doppio vetro a taglio freddo, con tapparelle in plastica e persiane in alluminio. Le porte interne sono in legno laccato e MDF. L'immobile è dotato di impianti idrico, elettrico, fognario e citofonico. È presente uno scaldacqua elettrico e un climatizzatore non funzionante al piano primo. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale centrale di Solarino, ben collegata con le principali arterie stradali come la SS 124 Siracusana e la SS 114. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, negozi, farmacie e scuole rende la posizione particolarmente comoda. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 79.406,00
Offerta minima: € 59.555,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buono stato di manutenzione esterno
• Ampia superficie commerciale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.