Villa

Casa indipendente in asta a Villamagna (CH) – null Canale null (CAP 66010)

L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato nel Comune di Villamagna, in località Canale. Costruito negli anni '80, si presenta come una casa indipendente sviluppata su tre livelli fuori terra, inserita in un contesto urbanistico di tipo residenziale con presenza di aree agricole.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di circa 186,9 mq. Il Piano Terra è suddiviso in un'autorimessa con deposito e una parte adibita a civile abitazione, comprendente cucina/soggiorno, un locale al grezzo e un bagno, con altezza interna di 3,10 m. Il Piano Primo, con altezza interna di 2,95 m, ospita ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere e due bagni. Il Piano Secondo è una soffitta al grezzo, con altezze variabili da 2,30 m a 4,00 m. Il compendio include anche un deposito attrezzi agricoli di 34 mq e un terreno incolto di 1526 mq.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta uno stato di conservazione discreto. Il Piano Primo è rifinito, mentre il Piano Terra e la soffitta al Piano Secondo si presentano parzialmente al grezzo o con finiture incomplete. La proprietà include una corte di pertinenza esclusiva. Il fabbricato è dotato di un'autorimessa e di un deposito attrezzi agricoli.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona caratterizzata dalla presenza di altre proprietà e una strada vicinale, con accesso libero. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 211.871,90
Offerta minima: € 89.383,45
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 09/06/2026
Termine presentazione offerte: 08/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente su tre livelli
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di autorimessa e terreno

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.