Appartamento

**Appartamento in Vendita a Rio Marina - Località Vigneria** Splendido appartamento fronte mare a Rio Marina, situato nella rinomata Località Vigneria. A pochi passi dal centro storico e dal Porto, questa proprietà offre una posizione invidiabile per chi ama il mare e la comodità dei servizi. Con i suoi 130 m² commerciali, I lavori di nuova realizzazione del fabbricato sono stati ultimati nel 2015 e si presenta in condizioni impeccabili. L’ampio soggiorno luminoso è il cuore della casa, dotato di una zona pranzo accogliente e un divano perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile è funzionale e ben attrezzata, con accesso alla terrazza. Due camere matrimoniali offrono spazio e comfort, mentre il bagno ampio e finestrato è provvisto di vasca. Non perdere l’occasione di godere della terrazza abitabile con vista parziale sul mare, ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole. Il balcone aggiunge un ulteriore spazio esterno dove poter sorseggiare un caffè al mattino. Inclusi nel prezzo, un garage di circa 20 mq e un ripostiglio con scala a soffietto a scomparsa per accedere al sottotetto praticabile, rendono questa proposta ancora più interessante. Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia a gpl e pannello solare termico. Situato al primo piano e e orientato a est, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più belle dell'isola. Rio Marina è un grazioso paese dalla storia legata all'estrazione di minerali ed alle attività di pesca e turismo, dove ancora si respira l'atmosfera tipica dei borghi abitati dalla "gente di mare", con le piccole botteghe, i dolci e piatti tipici, i ristoranti dove si gusta il pescato del giorno cucinato con estrema cura e con ricette a volte molto antiche. Possibilità di attività acquatiche come noleggio imbarcazioni, centro diving con rilascio brevetto PADI e scuola di vela. La spiaggetta de La Torre è di ghiaia e si trova in centro paese, mentre nelle vicinanze si trova la bella baia di Ortano, la spiaggia de Le Fornacelle, i Topinetti, Cala Seregola, le Calette de il Portocciolo, Gennaro, Luisi d'Angelo per finire con il Cavo fino ad arrivare a Porto Azzurro e Capoliveri. Il paese è anche sede di numerosi eventi culturali e sportivi durante tutto l'anno, tra cui sagre e festival. Tra i piatti tipici della zona ci sono il baccala cucinato con la ricetta del tipico "Stoccafisso" oltre alla "Sbrurrita", la "Schiaccia Briaca" e la tradizionale "Sportella di Pasqua". Rio Marina è anche una base ideale per esplorare l'isola d'Elba, poiché offre una posizione strategica quasi al centro dell'isola oltre alla comodità di poter sbarcare direttamente con il traghetto Toremar Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!