Appartamento

Appartamento in asta a ALFEDENA (AQ) – Via Del Lago 2 (CAP 67030)

L'appartamento si trova in asta ad Alfedena (AQ), in via Del Lago, all’interno di un fabbricato per civile abitazione che si sviluppa su un massimo di tre piani fuori terra. L'edificio è ubicato nella parte terminale della schiera rispetto alla via principale. La zona è classificata come 'A' di valore storico ambientale e 'F4' a verde privato. L'immobile è stato edificato tra il 1999 e il 2002.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale totale di 67,66 mq. È posta al piano terra ed è composta da un ampio soggiorno con cucinino indipendente, un piccolo disimpegno che conduce ad un bagno e due camere da letto. Gli ambienti sono serviti da finestre e vetrate che garantiscono ottima visibilità e illuminazione, oltre a un buon ricambio naturale dell’aria. L'immobile è arredato e in buono stato di conservazione generale, sebbene necessiti di manutenzione per le parti in legno e presenta alcune infiltrazioni dalla copertura e umidità di risalita.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono finite con intonaco civile e tinteggiate. Gli infissi interni sono costituiti da porte in legno, mentre le finestre sono anch'esse in legno. I pavimenti sono in mattonelle di ceramica. Il bagno presenta pavimentazione e rivestimenti in ceramica con sanitari in ceramica. Gli impianti idrico-sanitario, elettrico e termico sono funzionanti. Il riscaldamento è garantito da un impianto termico autonomo a gas metano. L'unità è allacciata alle reti pubbliche idrica e fognaria. L'area pertinenziale è recintata, in parte sistemata a verde e in parte pavimentata.

Contesto e collegamenti
L'accesso all'immobile avviene dall’antistante strada denominata Via Del Lago, attraverso un piccolo viale che conduce all'ingresso della corte privata. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale, essendo stato realizzato conformemente ai titoli autorizzativi. I buoni collegamenti stradali rendono l'immobile ottimamente appetibile.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.210,00
Offerta minima: € 63.907,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/06/2026
Termine presentazione offerte: 11/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Corte privata
• Buoni collegamenti stradali

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.