Appartamento

Appartamento in asta a Filottrano (AN) – Via Ponte Musone 1

L'immobile in asta è un appartamento ad uso civile abitazione situato nel Comune di Filottrano, in Via Ponte Musone n.1. Si tratta di una porzione di fabbricato con struttura portante intelaiata in cemento armato e copertura con solai a falde in legno e coppi. L'area è individuata nel P.R.G. come Zona Territoriale Omogenea “E1”, ovvero zone agricole di rilevante interesse paesistico-ambientale.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 161 mq e una consistenza di 7 vani. È disposto sui piani terra e primo, collegati da una scala interna. È presente anche una scala esterna che consente l'accesso diretto al piano primo. A livello del piano primo è presente una terrazza. Completa la proprietà un locale garage posto al piano terra, con una superficie catastale di 41 mq (consistenza 39 mq). Sia l'appartamento che il garage si trovano in uno stato conservativo normale.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta pavimentazione in piastrelle in cotto su entrambi i piani. Gli infissi esterni sono in legno con vetro-camera, mentre le porte interne hanno finiture analoghe a quelle delle finestre. Il locale garage ha pavimentazione in piastrelle di granito. L'immobile è dotato di agibilità dal 2007. Non sono presenti attestati di prestazione energetica né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola di interesse paesistico-ambientale nel Comune di Filottrano. L'immobile è libero per la procedura. Si evidenzia la necessità di un intervento di rinnovo delle finiture esterne.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 40.053,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 16/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage pertinenziale
• Terrazza a livello
• Struttura in cemento armato
• Infissi in legno con vetro-camera

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.