Descrizione
Appartamento in asta a RIETI (RI) – Via Comunali snc (CAP 02100)
L'appartamento in asta si trova nel Comune di Rieti (RI), in Via Comunali snc, località 'Casaletto'. L'immobile è una porzione (lato Ovest) di un piccolo fabbricato su unico livello, originariamente autorizzato nel 1977. La zona è periferica, di tipo agricolo, con traffico modesto e parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie netta utile calpestabile complessiva di circa 77.08 mq, corrispondente a una superficie ragguagliata (omogeneizzata) di circa 75.73 mq. Si compone di un Soggiorno con Angolo Cottura, due Camere da letto, un Bagno, un Ripostiglio e un Disimpegno. L'immobile si presenta in mediocri condizioni manutentive, con fenomeni locali di infiltrazione per risalita capillare nei pavimenti e formazioni di muffe nei plafoni per ridotto isolamento termico dell’involucro.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in telaio di cemento armato in condizioni ordinarie, mentre la copertura è a falde inclinate in mediocri condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, in mediocri condizioni, così come le porte interne in legno tamburato. Il portone di ingresso è a singola anta in legno con serratura di sicurezza. I pavimenti interni sono in monocottura, mentre i rivestimenti di bagni e cucina sono anch'essi in monocottura. L'impianto elettrico è sottotraccia in mediocri condizioni, privo di dichiarazione di conformità. L'impianto termico è autonomo, alimentato a GPL, con termosifoni in alluminio, ma privo di approvvigionamento. L'impianto idrico è sottotraccia, alimentato direttamente da rete comunale, in condizioni sufficienti. L'immobile è dotato di porta blindata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola, con accesso dalla limitrofa strada comunale. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è occupato in sub-locazione con un contratto di affitto di fondo rustico con scadenza al 10.11.2024, il che lo rende libero per la procedura dopo tale data. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.438,00
Offerta minima: € 28.950,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 13/07/2026
Termine presentazione offerte: 10/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (dopo scadenza contratto)
• Ingresso indipendente
• Zona agricola tranquilla
• Accessibilità per diversamente abili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
