Appartamento

Stabile in asta a Champorcher (AO) – Località Vagly 7 (CAP 11020)

L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione plurifamiliare situato a Champorcher, in località Vagly. Il complesso immobiliare, realizzato alla fine degli anni '80 tramite la ristrutturazione di una costruzione preesistente, gode di una buona esposizione verso sud e di una discreta visuale. L'ubicazione si discosta di poco dalla strada regionale che conduce al centro comunale, posto a meno di due chilometri.

Superficie e distribuzione interna
Lo stabile ha una superficie commerciale complessiva di 350,16 mq e si sviluppa su quattro piani, di cui tre fuori terra e uno interrato. È composto da tre alloggi: due di modeste dimensioni al piano terra e uno disposto su due piani (primo e secondo) con soppalco. Il piano interrato è legato catastalmente all'intero fabbricato e comprende locali di servizio di uso comune, oltre a servire da collegamento all'adiacente autorimessa interrata. L'autorimessa, con una consistenza di 175 mq, comprende un unico locale con una capacità di sei posti auto.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è stato costruito nel 1800 e ristrutturato nel 1990. L'autorimessa è stata realizzata ex novo nell'interrato del terreno antistante il fabbricato. L'immobile include un fondo di 341 metri quadrati e un terreno pertinenziale di 46 mq pavimentato con blocchetti in calcestruzzo, facente parte della rampa di accesso alle autorimesse. L'autorimessa ha un vincolo pertinenziale a favore delle unità abitative presenti nel fabbricato.

Contesto e collegamenti
La zona ha una giacitura in pendenza e si trova in una località tranquilla. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà disporne pienamente. La vicinanza alla strada regionale facilita i collegamenti con il centro comunale e le aree circostanti.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 341.908,00
Offerta minima: € 52.963,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato plurifamiliare
• Autorimessa con 6 posti auto
• Ampio fondo pertinenziale
• Buona esposizione a sud

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.